租房合同協(xié)議住宅用房版

租房合同協(xié)議住宅用房版?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方住宅用房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的住宅用房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋設施設備：該房屋現有裝修及設施設備狀況（詳見附件一：房屋設施設備清單）。甲方應確保交付乙方使用時，房屋及其附屬設施設備能夠正常使用，乙方對附件一所列設施設備予以認可。甲方同意乙方在不影響房屋安全及正常使用的前提下，根據實際需要對房屋進行合理裝修和布置，但裝修方案需事先書面通知甲方并經甲方書面同意。裝修過程中產生的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復房屋原狀，甲方不承擔任何裝修費用。若乙方未恢復原狀，甲方有權要求乙方支付恢復原狀所需費用，或直接從押金中扣除相應金額。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為住宅使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將該房屋用于居住以外的其他任何目的，包括但不限于商業(yè)經營、辦公、倉儲等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本合同期滿后自動終止，乙方應及時騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準不因任何因素調整，但經甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議的除外。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方因此遭受的其他損失。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等相關費用。2.租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收，如房屋及其附屬設施設備無損壞且乙方已結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如房屋及其附屬設施設備有損壞或乙方存在其他違約行為，甲方有權根據實際損失情況扣除相應押金，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金，并要求乙方按照合同約定使用房屋。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，能夠正常交付乙方使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于乙方在使用過程中發(fā)現的房屋及其附屬設施設備的損壞情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方因此遭受的其他損失。5.甲方應向乙方提供房屋產權證明、身份證明等相關資料的復印件，作為本合同的附件。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用該房屋而產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網絡費等一切費用。乙方應在每月[具體繳費日期]前自行向相關部門繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意，裝修及增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應負責拆除并恢復原狀。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地的相關規(guī)定，不得在該房屋內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總租金的[x%]作為違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。5.在租賃期間，乙方應妥善保管好該房屋及其附屬設施設備的鑰匙等物品，不得隨意轉借他人。如因乙方保管不善導致鑰匙丟失或房屋及其附屬設施設備遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備恢復原狀后交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。7.乙方應在租賃期間保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內隨意丟棄垃圾或進行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責將房屋打掃干凈，達到甲方交付時的衛(wèi)生標準。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的其他損失。2.如乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等任何一項費用超過[x]日，或累計逾期支付上述費用超過[x]次，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期費用、違約金及合同總租金的[x%]作為違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋損壞或乙方無法正常使用該房屋的，甲方應根據實際情況及時進行維修或采取其他合理措施，乙方應予以配合。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同相關條款。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋設施設備清單|設施設備名稱|品牌及型號|數量|狀況描述|||||||空調|[品牌及型號]|[x]臺|[詳細使用情況及外觀狀況描述]||冰箱|[品牌及型號]|[x]臺|[詳細使用情況及外觀狀況描述]||洗衣機|[品牌及型號]|[x]臺|[詳細使用情況及外觀狀況描述]||電視機|[品牌及型號]|[x]臺|[詳細使用情況及外觀狀況描述]||家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）|[品牌及材質]|[具體數量及詳細清單]|[詳細使用情況及外觀狀況描述]||廚房設備（如爐灶、抽油煙機、櫥柜等）|[品牌及型號]|[具體數量及詳細清單]|[詳細使用情況及外觀狀況描述]||衛(wèi)生間設備（如馬桶、熱水器、浴霸等）|[品牌及型號]|[具體數量及詳細清單]|[詳細使用情況及外觀狀況描述]||水電線路|||[詳細線路狀況描述]||門窗|||[詳細門窗狀況描述]||其他設施設備|||[詳細描述]|以上清單經甲乙雙方共同確認無誤，如有遺漏或不符之處，雙方應及時協(xié)商補充或更正。附件二：補充協(xié)議（如有，請在此處詳細填寫補充協(xié)議內容）[補充協(xié)議內容應明確具體，與本合同正文內容相互銜接，對本合同相關條款進行補充、修改或完善。例如，補充協(xié)議可約定租金調整方式、特殊情況下的房屋使用規(guī)定、雙方的其他權利義務等內容。]本補充協(xié)議作為《租房合同協(xié)議》的組成部分，與《租房合同協(xié)議》具有同等法律效力。本補充協(xié)議與《