租賃房屋互換協(xié)議書(shū)范本

租賃房屋互換協(xié)議書(shū)范本?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲、乙雙方均有租賃房屋的需求，且經(jīng)友好協(xié)商，愿意就各自所租賃的房屋進(jìn)行互換使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋的具體描述（一）甲方所提供互換的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物名稱(chēng)為[建筑物名稱(chēng)]，房屋位于[樓層及房號(hào)]。2.房屋用途：[租賃用途，如居住、辦公等]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，套內(nèi)建筑面積：[x]平方米。4.房屋配套設(shè)施：包含但不限于家具：[列舉主要家具名稱(chēng)及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套等]；家電：[列舉主要家電名稱(chēng)及數(shù)量，如電視機(jī)[x]臺(tái)、冰箱[x]臺(tái)等]；其他設(shè)施設(shè)備：[如空調(diào)[x]臺(tái)、熱水器[x]臺(tái)等，如有特殊設(shè)施設(shè)備需詳細(xì)說(shuō)明]。（二）乙方所提供互換的房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物名稱(chēng)為[建筑物名稱(chēng)]，房屋位于[樓層及房號(hào)]。2.房屋用途：[租賃用途，如居住、辦公等]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，套內(nèi)建筑面積：[x]平方米。4.房屋配套設(shè)施：包含但不限于家具：[列舉主要家具名稱(chēng)及數(shù)量，如床[x]張、沙發(fā)[x]套等]；家電：[列舉主要家電名稱(chēng)及數(shù)量，如電視機(jī)[x]臺(tái)、冰箱[x]臺(tái)等]；其他設(shè)施設(shè)備：[如空調(diào)[x]臺(tái)、熱水器[x]臺(tái)等，如有特殊設(shè)施設(shè)備需詳細(xì)說(shuō)明]。二、互換期限互換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。雙方應(yīng)在互換期限屆滿(mǎn)前[x]天書(shū)面通知對(duì)方是否繼續(xù)互換使用房屋。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]；若一方提出不再繼續(xù)互換，另一方應(yīng)在期限屆滿(mǎn)后按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的互換房屋。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定維護(hù)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換房屋，并保證房屋及其配套設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。負(fù)責(zé)承擔(dān)互換房屋在互換期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。在互換期限內(nèi)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并在互換期限屆滿(mǎn)時(shí)恢復(fù)原狀。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將互換房屋轉(zhuǎn)租給第三方?；Q期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將房屋及其配套設(shè)施設(shè)備返還給乙方，并保證房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在互換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的互換房屋。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定維護(hù)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換房屋，并保證房屋及其配套設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。負(fù)責(zé)承擔(dān)互換房屋在互換期限內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。在互換期限內(nèi)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在互換期限屆滿(mǎn)時(shí)恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將互換房屋轉(zhuǎn)租給第三方?；Q期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)將房屋及其配套設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及相關(guān)費(fèi)用支付（一）租金雙方確認(rèn)，本次房屋互換不涉及租金的支付，但如因一方原因?qū)е禄Q無(wú)法正常進(jìn)行或互換期限提前結(jié)束，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)按照對(duì)方實(shí)際損失支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用，該賠償費(fèi)用可參照同類(lèi)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（二）其他費(fèi)用1.雙方各自承擔(dān)互換房屋在互換期限內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)使用費(fèi)用。2.如因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)或協(xié)商分擔(dān)。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.互換房屋及其配套設(shè)施設(shè)備的自然損壞或正常使用損耗，由房屋的原出租人負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修甲方提供的互換房屋及其配套設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修乙方提供的互換房屋及其配套設(shè)施設(shè)備。2.因一方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其配套設(shè)施設(shè)備損壞的，由該方負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）保養(yǎng)義務(wù)雙方應(yīng)定期對(duì)互換房屋及其配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付互換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照互換房屋月租金的[x]倍支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照互換房屋月租金的[x]倍支付違約金；如因甲方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意將互換房屋轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照互換房屋月租金的[x]倍支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)互換房屋的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)代為支付相關(guān)費(fèi)用，并要求甲方償還，同時(shí)甲方應(yīng)按照代為支付費(fèi)用金額的[x]倍向乙方支付違約金。5.互換期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將房屋及其配套設(shè)施設(shè)備返還給乙方，或返還的房屋及其設(shè)施設(shè)備不符合協(xié)議約定的完好狀態(tài)，甲方應(yīng)按照互換房屋月租金的[x]倍向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償至符合協(xié)議約定狀態(tài)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付互換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋月租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照互換房屋月租金的[x]倍支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照互換房屋月租金的[x]倍支付違約金；如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將互換房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照互換房屋月租金的[x]倍支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)互換房屋的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)代為支付相關(guān)費(fèi)用，并要求乙方償還，同時(shí)乙方應(yīng)按照代為支付費(fèi)用金額的[x]倍向甲方支付違約金。5.互換期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)將房屋及其配套設(shè)施設(shè)備返還給甲方，或返還的房屋及其設(shè)施設(shè)備不符合協(xié)議約定的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)按照互換房屋月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償至符合協(xié)議約定狀態(tài)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有