退房協(xié)議書書范本

退房協(xié)議書書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[購房合同編號]），乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)因[退房原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下退房協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定退還該房屋。有權要求乙方配合辦理相關退房手續(xù)。2.義務向乙方退還乙方已支付的全部購房款本金及利息（如有）。購房款本金共計人民幣[x]元，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算，自乙方支付購房款之日起至實際退款之日止，利息共計人民幣[x]元。負責辦理該房屋的解押手續(xù)，并承擔因解押產(chǎn)生的一切費用。如因甲方原因導致該房屋無法按時解押，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權恢復至甲方名下，并承擔因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。如因甲方原因導致無法按時辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。自本協(xié)議生效之日起，不得再將該房屋出售給任何第三方，否則應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款本金及利息（如有）。有權要求甲方按照本協(xié)議約定辦理相關退房手續(xù)。2.義務向甲方退還該房屋及附屬設施設備（如有）。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備明細]，乙方應保證附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。配合甲方辦理該房屋的交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交付房屋鑰匙等。協(xié)助甲方辦理該房屋的解押手續(xù)及產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因自身原因導致無法按時辦理相關手續(xù)的責任。自本協(xié)議生效之日起，不得再主張該房屋的任何權益，不得干擾甲方對該房屋的處置，否則應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。三、退房手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同前往該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理退房相關手續(xù)，包括但不限于提交退房申請、解除購房合同備案等。辦理手續(xù)所需的費用按照國家相關規(guī)定及房地產(chǎn)交易中心的要求由雙方各自承擔。2.甲方應在辦理完退房相關手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款本金及利息（如有）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還乙方購房款本金及利息（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的購房款本金及利息（如有）的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時退還該房屋及附屬設施設備（如有），每逾期一日，應按照購房款本金的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購房款本金的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_______