基地使用協(xié)議書范本

基地使用協(xié)議書范本?甲方（基地提供方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（基地使用方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[基地具體地址]的基地（以下簡稱"該基地"），乙方因[使用目的]需要使用該基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方基地事宜達成如下協(xié)議：一、基地基本情況及使用范圍1.基地位置：該基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.基地面積：基地總面積為[x]平方米，其中可使用面積為[x]平方米。3.使用范圍：乙方使用該基地的范圍為[具體使用區(qū)域描述]，用于[乙方使用目的]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用范圍。二、使用期限1.本協(xié)議使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該基地，應在屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、費用及支付方式1.基地使用費：乙方應向甲方支付基地使用費，每年使用費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的基地使用費。此后，乙方應在每年[具體支付日期]前支付下一年度的基地使用費。甲方應在收到乙方支付的費用后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.其他費用：乙方在使用基地期間，因使用該基地所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取基地使用費及其他相關費用。甲方有權(quán)對乙方使用基地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在使用期限內(nèi)，如因國家建設、城市規(guī)劃等原因需要征收或拆遷該基地，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應提前[x]日書面通知乙方。2.義務甲方應保證該基地具有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本協(xié)議約定將基地交付乙方使用，并確保基地符合使用要求。甲方應負責基地的基礎設施維護，包括但不限于道路、水電供應等，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應尊重乙方在基地內(nèi)的合法經(jīng)營活動，不得干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該基地。在使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對基地進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用基地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付基地使用費及其他相關費用。乙方應按照本協(xié)議約定的使用范圍和用途使用基地，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得將基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應合理使用基地及附屬設施，如因乙方使用不當造成基地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在使用基地期間應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理基地，將基地恢復原狀，并返還給甲方。五、基地的維護與修繕1.乙方應負責其在基地內(nèi)自行搭建或增設的建筑物、設施設備等的維護與修繕，并承擔相應費用。2.對于基地的主體結(jié)構(gòu)及甲方負責維護的基礎設施，如出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。但因不可抗力或乙方使用不當造成的除外。3.在使用期限內(nèi)，乙方如需對基地進行大規(guī)模的修繕或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將基地交付乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用基地的，甲方應按照當年基地使用費的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付基地使用費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照當年基地使用費的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變基地使用范圍、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓基地給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照當年基地使用費的[x%]向甲方支付違約金，并返還基地。乙方在基地內(nèi)的裝修及附屬設施設備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。4.若乙方因使用不當造成基地及附屬設施設備損壞，未按照本協(xié)議約定進行修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同