租屋頂光伏電站合同協(xié)議

租屋頂光伏電站合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合法的屋頂資源，乙方具備建設(shè)、運(yùn)營(yíng)光伏電站的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將屋頂出租給乙方建設(shè)、運(yùn)營(yíng)光伏電站事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃屋頂基本情況及光伏電站建設(shè)運(yùn)營(yíng)概述（一）租賃屋頂位置甲方出租給乙方的屋頂位于__________________（詳細(xì)地址），該屋頂面積為_(kāi)_____平方米，屋頂權(quán)屬明確歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（二）光伏電站建設(shè)規(guī)模及運(yùn)營(yíng)方式1.乙方將在甲方提供的屋頂上建設(shè)光伏電站，電站裝機(jī)容量為_(kāi)_____千瓦，采用______（具體技術(shù)類型）光伏發(fā)電技術(shù)。2.乙方負(fù)責(zé)光伏電站的整體建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、并網(wǎng)接入、日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)及電力銷售等全部事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。二、租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將光伏電站設(shè)備及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)甲方同意乙方按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：1.首年租金為人民幣_(tái)_____元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增______%。（二）支付方式1.租金支付方式為_(kāi)_____（如季度支付、半年支付或年度支付等）。2.乙方應(yīng)在每______（支付周期）屆滿前______日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方光伏電站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款中屬于屋頂及建筑物部分的補(bǔ)償。2.義務(wù)確保出租屋頂?shù)暮戏ㄐ约鞍踩?，保證乙方在租賃屋頂上能夠正常建設(shè)和運(yùn)營(yíng)光伏電站，不存在任何阻礙或潛在風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助乙方辦理光伏電站建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將屋頂另行出租或設(shè)置其他影響乙方光伏電站運(yùn)營(yíng)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有光伏電站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)自主決定電力銷售對(duì)象和價(jià)格，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。對(duì)光伏電站設(shè)備及相關(guān)設(shè)施享有所有權(quán)，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)備正常運(yùn)行。在租賃期限內(nèi)，因光伏電站運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。負(fù)責(zé)光伏電站的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、安裝調(diào)試、并網(wǎng)接入等全部工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。定期對(duì)光伏電站設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢查，及時(shí)消除安全隱患，確保設(shè)備正常運(yùn)行，保證發(fā)電量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)光伏電站，按時(shí)足額繳納因光伏電站運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將光伏電站設(shè)備及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、光伏電站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)相關(guān)事宜（一）建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行光伏電站的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方的建筑物及周邊環(huán)境造成損害。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)提交光伏電站建設(shè)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。建設(shè)方案應(yīng)包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。（二）并網(wǎng)接入1.乙方負(fù)責(zé)辦理光伏電站的并網(wǎng)接入手續(xù)，確保電站能夠順利并入國(guó)家電網(wǎng)。并網(wǎng)接入所需的設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照電網(wǎng)企業(yè)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供并網(wǎng)所需的各項(xiàng)資料和文件，并積極配合電網(wǎng)企業(yè)進(jìn)行并網(wǎng)驗(yàn)收工作。如因乙方原因?qū)е虏⒕W(wǎng)接入延遲或無(wú)法并網(wǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。（三）運(yùn)營(yíng)維護(hù)1.乙方應(yīng)建立健全光伏電站運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理制度，配備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)人員，定期對(duì)電站設(shè)備進(jìn)行巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)和排除，并將相關(guān)情況告知甲方。因乙方未及時(shí)進(jìn)行維護(hù)或處理不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)光伏電站的發(fā)電量、運(yùn)行效率等指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估，并向甲方提供相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。（四）電力銷售1.乙方有權(quán)自主決定光伏電站所發(fā)電量的銷售對(duì)象和價(jià)格，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.乙方應(yīng)與電力購(gòu)買(mǎi)方簽訂合法有效的電力銷售合同，并按照合同約定履行供電義務(wù)。如因乙方原因?qū)е码娏︿N售合同糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供合法有效的屋頂或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常建設(shè)或運(yùn)營(yíng)光伏電站，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自將屋頂另行出租或設(shè)置其他影響乙方光伏電站運(yùn)營(yíng)的權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行光伏電站的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或維護(hù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、設(shè)備損壞、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并將光伏電站設(shè)備及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。3.若乙方擅自將光伏電站設(shè)備及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，以確保合同的繼續(xù)履行。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可