工廠租房協(xié)議書合同協(xié)議

工廠租房協(xié)議書合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃廠房的需求，甲方愿意將其所有的廠房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.廠房附屬設(shè)施：該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，雙方確認(rèn)附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，雙方重新協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或不當(dāng)使用的情況，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]天通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)正常的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該廠房及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，乙方對廠房進(jìn)行裝修或改造需經(jīng)甲方書面同意，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損害廠房原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方代收代繳的，乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后[x]天內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用該廠房產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求。2.乙方的裝修改造行為不得損害廠房原有結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響其他租戶的正常使用。如因乙方裝修改造導(dǎo)致第三方權(quán)益受損或引發(fā)糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和裝飾外，其他部分無償歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同解除或租賃期滿后[x]天內(nèi)自行拆除可移動(dòng)設(shè)備和裝飾，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方利用該廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議