土地建設(shè)居間合同協(xié)議

土地建設(shè)居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進行[土地具體位置及用途]的土地建設(shè)項目，乙方具備相關(guān)土地信息及居間服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地建設(shè)居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）土地信息1.土地位置：[詳細地址，精確到地塊的經(jīng)緯度或四至范圍]2.土地面積：[具體面積，以平方米或畝為單位]3.土地性質(zhì)：[國有出讓、劃撥、集體等具體性質(zhì)]4.土地用途：[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等明確用途]5.土地現(xiàn)狀：[是否平整、有無地上附著物、是否存在抵押等情況詳細說明]（二）建設(shè)項目信息1.項目名稱：[甲方計劃建設(shè)的項目具體名稱]2.項目規(guī)劃：[包括建筑規(guī)模、容積率、綠化率等規(guī)劃指標的詳細描述]3.建設(shè)周期：[預(yù)計開始建設(shè)時間及完成時間]（三）居間服務(wù)內(nèi)容1.向甲方提供符合其需求的上述土地信息，并協(xié)助甲方進行實地考察。2.協(xié)助甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進行初步溝通，促成雙方建立聯(lián)系。3.在甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人洽談土地交易及后續(xù)建設(shè)相關(guān)事宜過程中，提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)，包括但不限于合同條款的解讀、交易流程的指導等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供準確、及時的土地信息及居間服務(wù)。對乙方提供的土地信息及服務(wù)有知情權(quán)，并有權(quán)提出合理的疑問和要求。在本協(xié)議履行過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)賠償責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確的項目需求信息，包括但不限于項目預(yù)算、建設(shè)要求、預(yù)期收益等，以便乙方更好地為其尋找合適的土地資源。按照本協(xié)議約定及時支付居間報酬。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，包括但不限于與乙方共同參與實地考察、與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進行洽談等。在與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人達成交易意向或簽訂相關(guān)協(xié)議后，及時告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間報酬。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成服務(wù)工作。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供真實、有效的土地信息及居間服務(wù)。對所提供的土地信息的真實性、合法性和完整性負責，若因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。積極協(xié)助甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進行溝通和洽談，盡最大努力促成雙方達成土地交易及后續(xù)建設(shè)相關(guān)協(xié)議。在居間服務(wù)過程中，及時向甲方反饋進展情況，解答甲方的疑問，并根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議約定的居間服務(wù)事項轉(zhuǎn)委托給第三方。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.若乙方成功促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人簽訂土地交易合同，且甲方按照合同約定完成土地交割及后續(xù)建設(shè)項目的相關(guān)手續(xù)辦理，并開始實質(zhì)性建設(shè)工作，甲方應(yīng)向乙方支付居間報酬，報酬金額為土地交易成交價格的[x]%。2.若因甲方自身原因?qū)е挛茨芘c土地所有者或相關(guān)權(quán)益人簽訂土地交易合同，或雖簽訂合同但未能完成土地交割及后續(xù)建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)辦理并開始實質(zhì)性建設(shè)工作，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬，但報酬金額可根據(jù)實際情況進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.在甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人簽訂土地交易合同后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%作為預(yù)付款。2.在甲方完成土地交割及后續(xù)建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)辦理，并開始實質(zhì)性建設(shè)工作后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人直接交易或通過其他未經(jīng)乙方同意的方式獲取土地資源并完成建設(shè)項目，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬，并按照報酬金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、有效的土地信息及居間服務(wù)，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為獲取土地及進行建設(shè)項目所支付的各項費用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將居間服務(wù)事項轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的居間報酬，同時乙方應(yīng)按照報酬金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，本協(xié)議可依法解除。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人簽訂土地交易合同并完成土地交割及后續(xù)建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)辦理，并開始實質(zhì)性建設(shè)工作后終止。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，否則按照原送達地址送達的相關(guān)文件均視為有效送達。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書面文件，以郵政特快專遞、電子郵件等方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達；以專人送達方式發(fā)出的，自送達