商鋪車庫出售合同協(xié)議

商鋪車庫出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪車庫具體地址]的商鋪車庫（以下簡稱"該商鋪車庫"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪車庫位置該商鋪車庫位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]。2.商鋪車庫面積該商鋪車庫建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（如有公攤面積，請詳細(xì)說明公攤的計算依據(jù)及范圍）3.商鋪車庫用途該商鋪車庫僅作為[具體用途，如停車、倉儲等]使用。4.商鋪車庫現(xiàn)狀甲方保證出售的商鋪車庫為現(xiàn)狀交付，即乙方所看到的商鋪車庫的現(xiàn)有狀況，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。商鋪車庫內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如卷簾門、照明燈具、排水管道等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、價格及付款方式1.價格該商鋪車庫的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商鋪車庫的購買款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)（如有）以及與該商鋪車庫相關(guān)的一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理該商鋪車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，配合乙方辦理完所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該商鋪車庫享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該商鋪車庫。2.義務(wù)保證該商鋪車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撋啼佨噹齑嬖谌魏渭m紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該商鋪車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在乙方支付首付款后，將該商鋪車庫交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該商鋪車庫。交付時，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)商鋪車庫的交付狀況。自本合同簽訂之日起至該商鋪車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該商鋪車庫再次出售、抵押、出租或設(shè)置任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理該商鋪車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得該商鋪車庫的所有權(quán)。在接收該商鋪車庫后，有權(quán)按照其用途正常使用該商鋪車庫。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該商鋪車庫出售價格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理該商鋪車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該商鋪車庫后，應(yīng)按照其用途正常使用該商鋪車庫，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е略撋啼佨噹焓艿綋p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商鋪車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項目]。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照該商鋪車庫出售價格的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將該商鋪車庫交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪車庫出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照該商鋪車庫出售價格的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照該商鋪車庫出售價格的[x%]向甲方支付違約金。4.如甲方擅自將該商鋪車庫再次出售、抵押、出租或設(shè)置任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪車庫的所有權(quán)或正常使用該商鋪車庫，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照該商鋪車庫出售價格的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)立即解除上述權(quán)利負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。5.如乙方擅自改變該商鋪車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照該商鋪車庫出售價格的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充