土建投資合同協(xié)議

土建投資合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（建設(shè)方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意對(duì)乙方的土建項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方同意接受甲方投資并按照本合同約定開展相關(guān)土建工程建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[土建項(xiàng)目具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程、主體建筑結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、消防工程以及配套設(shè)施建設(shè)等，具體以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程范圍為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（最終面積以相關(guān)部門測(cè)繪為準(zhǔn)）。二、投資金額及支付方式（一）投資金額甲方本次投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資金額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成結(jié)算審計(jì)，結(jié)算金額確定后，甲方支付至結(jié)算金額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余結(jié)算金額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定獲取項(xiàng)目相關(guān)資料，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或其他損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取甲方支付的投資款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主組織項(xiàng)目施工建設(shè)，選擇施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商。對(duì)甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及施工圖紙進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。建立健全項(xiàng)目質(zhì)量、安全管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)支付農(nóng)民工工資及其他施工相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)民工工資拖欠等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的資料整理歸檔工作，在項(xiàng)目竣工后及時(shí)向甲方及相關(guān)部門提交完整的竣工資料。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或損失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決方案。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.分部工程驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提交分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在收到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.單位工程完工后，乙方應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，并向甲方提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)將工程交付甲方使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、工期（一）開工日期本項(xiàng)目開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期本項(xiàng)目竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]日歷天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，乙方已完成的工程量按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算，但結(jié)算金額不得超過甲方已支付款項(xiàng)。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展項(xiàng)目建設(shè)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因此延誤的工期不予順延，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，除按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方違反本合同約定，擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如發(fā)生安全事故或其他重大問題，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。（四）合同生