天津房屋合同協(xié)議

天津房屋合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于天津市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)（或已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月______元）。房屋內(nèi)部裝修情況為：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金______元（大寫：______元整）。定金在乙方支付房屋首付款時(shí)沖抵房款。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。5.乙方應(yīng)在房屋交付后按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方采用以下第______種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣______元（大寫：______元整）。余款：乙方應(yīng)在[具體過戶時(shí)間]前，將余款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)在銀行審批通過后______日內(nèi)，與銀行簽訂貸款合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。銀行放款后，乙方應(yīng)將扣除首付款后的余款支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款金額不足以支付房屋余款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。四、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款（或銀行貸款放款）后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交房方式雙方應(yīng)在交房時(shí)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)及費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，