租賃宅基地協(xié)議合同

租賃宅基地協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，乙方因[租賃用途]需要，欲租賃該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方出租給乙方的宅基地位于[詳細地址]，該宅基地占地面積為[x]平方米，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地上附著物及附屬設(shè)施：[詳細列舉地上現(xiàn)有的房屋、圍墻、水井等附著物及附屬設(shè)施情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還宅基地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素，導致租金標準發(fā)生變動，雙方應協(xié)商調(diào)整租金數(shù)額，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用宅基地及地上附著物。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對宅基地的權(quán)屬狀況進行維護，確保乙方的租賃權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)甲方應保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供相關(guān)證明文件等。租賃期間，甲方應負責處理與宅基地相關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，確保乙方的正常使用不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用宅基地及地上附著物。在租賃期限內(nèi)，乙方對宅基地上的附著物享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。乙方在租賃期間，因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對宅基地上的附屬設(shè)施進行必要的修繕和改造。2.義務(wù)乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。乙方應合理使用宅基地及地上附著物，不得擅自改變其用途，不得進行違法違規(guī)建設(shè)或從事?lián)p害公共利益的活動。乙方在租賃期間應妥善保管宅基地及地上附著物，如因乙方使用不當造成損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還宅基地及地上附著物，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及有關(guān)部門的管理工作。五、宅基地的使用與限制1.乙方租賃該宅基地僅用于[約定的租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.乙方在使用宅基地過程中，應遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押該宅基地。3.乙方在宅基地上進行建設(shè)或搭建臨時建筑物等，須事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因未辦理手續(xù)導致的一切后果，由乙方自行承擔。六、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變宅基地用途、違法違規(guī)建設(shè)或從事?lián)p害公共利益的活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即停止違約行為，并承擔由此給甲方造成的損失。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用宅基地的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變宅基地用途、違法違規(guī)建設(shè)或從事?lián)p害公共利益的活動，乙方應立即停止違約行為，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的罰款、賠償?shù)谌降馁M用等。4.若乙方未按照本合同約定交還宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回宅基地，乙方應承擔甲方因此支付的合理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力