租房合同家私家電協(xié)議

租房合同家私家電協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋及相關(guān)家私家電，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及家私家電使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及家私家電詳情（一）房屋位置甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。（三）家私家電詳情1.家具客廳：沙發(fā)[品牌及規(guī)格]一套、茶幾[品牌及規(guī)格]一個、電視柜[品牌及規(guī)格]一個。臥室：床[品牌及規(guī)格，每張床的具體情況]共計[x]張、衣柜[品牌及規(guī)格，每個衣柜的具體情況]共計[x]個、梳妝臺[品牌及規(guī)格]（如有）[x]個。廚房：櫥柜[品牌及規(guī)格]一套。其他：桌椅[品牌及規(guī)格]（如有）[x]套等（如有其他特殊家具，逐一詳細(xì)列舉）。2.家電客廳：電視[品牌及尺寸]一臺、空調(diào)[品牌及匹數(shù)]一臺。臥室：空調(diào)[品牌及匹數(shù)，每個臥室空調(diào)情況]共計[x]臺。廚房：冰箱[品牌及容量]一臺、洗衣機[品牌及型號]一臺、微波爐[品牌及型號]一臺、抽油煙機[品牌及型號]一臺、燃?xì)鉄崴鱗品牌及型號]一臺（如有電熱水器，也需詳細(xì)說明品牌及規(guī)格）。其他：飲水機[品牌及型號]一臺（如有）等（如有其他特殊家電，逐一詳細(xì)列舉）。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋及家私家電符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對房屋及家私家電進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋及家私家電交付給乙方，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。4.租賃期間，甲方如需進(jìn)入該房屋，應(yīng)提前通知乙方，但緊急情況除外。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋及家私家電。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及家私家電，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家私家電。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及家私家電損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及家私家電（正常損耗除外）。7.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該房屋及家私家電而產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等所有費用。五、家私家電的維修與保養(yǎng)（一）正常損耗維修對于家私家電因正常使用而產(chǎn)生的損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或更換，確保其正常使用功能。（二）乙方使用不當(dāng)造成的損壞若因乙方使用不當(dāng)、保管不善或故意損壞家私家電，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后及時通知甲方，甲方有權(quán)選擇自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)支付維修費用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。（三）乙方自行維修在緊急情況下，為避免造成更大損失，乙方可以先行對損壞的家私家電進(jìn)行必要的維修，但應(yīng)在維修后的[x]天內(nèi)通知甲方，并提供維修清單及費用憑證。如經(jīng)甲方核實確屬緊急情況且維修合理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；如維修不合理或不屬于緊急情況，費用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將房屋及家私家電按時交付給乙方或交付的房屋及家私家電不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.租賃期間，若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞家私家電或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照約定返還房屋及家私家電或返還的房屋及家私家電不符合原狀，乙方應(yīng)按照市場價值賠償甲方相應(yīng)損失。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，本合同自動解除：1.該房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失的。2.因政府征收、拆遷等原因致使本合同無法繼續(xù)履行的。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本合同填寫的聯(lián)系方式向另一方發(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]天內(nèi)視為送達(dá)（如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收記錄為準(zhǔn)；如通過短信、微信等方式送達(dá)，以對方回復(fù)確認(rèn)或有其他證據(jù)證明已收到為準(zhǔn)）。