商鋪物業(yè)服務協(xié)議合同

商鋪物業(yè)服務協(xié)議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方商鋪的物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體商鋪名稱]2.物業(yè)位置：[詳細地址]3.商鋪建筑面積：[x]平方米4.商鋪用途：[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]二、服務內(nèi)容與標準（一）房屋及共用部位維修、養(yǎng)護和管理1.對商鋪的房屋建筑結(jié)構(gòu)及附屬設施設備進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和損壞問題。2.按照國家及地方相關標準和規(guī)范，定期對房屋及共用部位進行養(yǎng)護，確保其正常使用功能。（二）共用設施設備運行、維護、保養(yǎng)和管理1.對商鋪內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯（如有）等共用設施設備進行日常運行監(jiān)控，確保其正常運行。2.制定設施設備維護保養(yǎng)計劃，定期進行維護保養(yǎng)和檢修，保證設施設備性能良好，延長使用壽命。3.負責設施設備的日常維修工作，及時響應并處理設施設備故障，確保維修質(zhì)量。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.每日定時清掃商鋪公共區(qū)域，包括走廊、樓梯、電梯前廳等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.及時清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，確保垃圾存放點無異味、無堆積。3.定期對公共區(qū)域進行消毒，預防疾病傳播。（四）綠化養(yǎng)護管理1.對商鋪周邊及內(nèi)部的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.保持綠化植物生長良好，景觀美觀。（五）安全防范管理1.實行24小時值班制度，對商鋪出入口進行人員和車輛出入登記管理。2.加強巡邏檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全問題，維護商鋪區(qū)域的安全秩序。3.協(xié)助做好消防工作，確保消防設施設備完好有效，疏散通道暢通無阻。（六）交通秩序與車輛停放管理1.合理規(guī)劃商鋪內(nèi)的停車區(qū)域，確保車輛停放有序。2.對車輛停放進行管理，制止亂停亂放等違規(guī)行為。（七）其他服務1.應甲方需求，提供臨時性的物業(yè)服務工作，如特殊活動的場地布置、秩序維護等。2.協(xié)助甲方處理與商鋪使用相關的各類問題，如協(xié)調(diào)租戶關系等。服務標準乙方提供的物業(yè)服務應達到國家及地方相關標準以及本協(xié)議約定的以下標準：1.房屋及共用部位完好率不低于[x]%。2.共用設施設備正常運行率不低于[x]%。3.環(huán)境衛(wèi)生達標率不低于[x]%。4.綠化養(yǎng)護達標率不低于[x]%。5.安全事故發(fā)生率控制在[具體范圍]以內(nèi)。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)服務費用的收支情況。對乙方違反本協(xié)議約定的行為有權(quán)要求其改正，并追究違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務費用。配合乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，如需進行改造或裝修，應按照相關規(guī)定辦理手續(xù)，并告知乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用。根據(jù)物業(yè)服務需要，合理使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設施設備。有權(quán)要求甲方及商鋪使用人配合物業(yè)服務工作，對違反規(guī)定的行為進行制止和糾正。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。定期公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強對物業(yè)服務人員的培訓和管理，提高服務水平。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關資料，不得泄露甲方及商鋪使用人的隱私信息。四、物業(yè)服務費用及支付方式（一）物業(yè)服務費用標準甲方應按照每月每平方米[x]元的標準向乙方支付物業(yè)服務費用，每月物業(yè)服務費用總計為[x]元。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費用調(diào)整物業(yè)服務費用如需調(diào)整，乙方應提前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對費用標準進行調(diào)整。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務直至甲方支付欠費及違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，給乙方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應的物業(yè)服務費用，并要求乙方按照當月物業(yè)服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方因管理不善導致物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大事件，給甲方或第三方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿前[x]個月，雙方應就是否續(xù)簽協(xié)議進行協(xié)商。如雙方未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代