土地確立合同協(xié)議

土地確立合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地確立事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體相鄰地塊或邊界描述]，南至[具體相鄰地塊或邊界描述]，西至[具體相鄰地塊或邊界描述]，北至[具體相鄰地塊或邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或相關(guān)部門認(rèn)定，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]二、土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方同意將該土地的[土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等具體權(quán)益]轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地的上述權(quán)益。2.本次轉(zhuǎn)讓包括該土地上的現(xiàn)有附著物（如有），具體附著物清單詳見附件[附件名稱]。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓款。第一期款項：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在辦理完土地權(quán)益變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，并保證該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該土地權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上與第三方的一切糾紛，確保乙方接收的土地?zé)o任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該土地的相關(guān)權(quán)益，并要求甲方協(xié)助辦理權(quán)益變更登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件、資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費用。在接收土地后，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。五、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，并由雙方簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付時，甲方應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括土地的平整程度、附著物情況等。如交付時土地現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付土地或保證土地權(quán)益無瑕疵，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_