物業(yè)分包合同協(xié)議

物業(yè)分包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)項目名稱]的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有該物業(yè)項目的整體管理運營權(quán)；乙方具備提供特定物業(yè)服務(wù)事項的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將部分物業(yè)服務(wù)工作分包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、分包服務(wù)標的物及具體描述（一）服務(wù)區(qū)域本次分包服務(wù)的區(qū)域為[物業(yè)項目名稱]內(nèi)的[具體區(qū)域，如某棟樓、某區(qū)域的公共設(shè)施等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)負責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃，包括樓道、走廊、電梯前廳、樓梯間等，每天至少清掃[x]次，保持地面無雜物、無污漬。定期對公共區(qū)域的門窗、扶手、欄桿等進行擦拭，每周至少[x]次，確保干凈整潔。及時清理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的垃圾桶，每日至少清運[x]次，保證垃圾不堆積，垃圾桶周圍無散落垃圾。對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生間進行清潔消毒，每天至少[x]次，做到無異味、無污漬，衛(wèi)生紙、洗手液等用品及時補充。2.綠化養(yǎng)護服務(wù)對服務(wù)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪等，確保植物生長良好，每周澆水[x]次，每月施肥[x]次，每[x]周修剪一次花草造型。及時防治病蟲害，定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，保證綠化植物的健康。對枯死或損壞的植物及時進行更換和補種，確保綠化景觀的完整性。3.秩序維護服務(wù)在服務(wù)區(qū)域內(nèi)進行定時巡邏，每[x]小時巡邏一次，做好巡邏記錄，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和異常情況。負責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理，引導(dǎo)車輛有序停放，確保通道暢通，對違規(guī)停車行為進行勸阻和糾正。協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，配合甲方處理突發(fā)事件，維護公共秩序。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出整改意見和建議。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整分包服務(wù)的內(nèi)容和標準，但應(yīng)提前通知乙方。對乙方違反本協(xié)議約定或不履行服務(wù)義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括物業(yè)項目的基本情況、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展服務(wù)創(chuàng)造必要條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)本協(xié)議約定獲得服務(wù)費用。在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，與甲方協(xié)商解決服務(wù)過程中遇到的問題。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求，認真履行服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，并保證服務(wù)人員的穩(wěn)定性。服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定和工作紀律。自行承擔(dān)服務(wù)過程中所需的設(shè)備、工具、材料等費用，但本協(xié)議另有約定的除外。定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的整改意見和建議應(yīng)及時整改落實。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.雙方約定，本次物業(yè)分包服務(wù)費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費用包含乙方提供本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[x%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，或服務(wù)人員擅自離崗、脫崗，影響服務(wù)質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[x%]作為違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。4.若乙方擅自終止本協(xié)議或未履行完本協(xié)議約定的服務(wù)期限，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未履行期間的服務(wù)費用，并按照未履行期間服務(wù)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________