小區(qū)庫房交易合同協(xié)議

小區(qū)庫房交易合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的庫房（以下簡稱"該庫房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該庫房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庫房位置：該庫房位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層及房號(hào)]。2.庫房面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該庫房建筑面積為[x]平方米。3.庫房現(xiàn)狀：該庫房為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉庫房現(xiàn)有設(shè)施，如照明燈具、插座、卷簾門等]。4.配套設(shè)施：庫房所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化、安保設(shè)施等]，乙方有權(quán)正常使用相關(guān)配套設(shè)施。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該庫房的交易價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含庫房本身價(jià)格及辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（如有），除本合同約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方交付庫房鑰匙及相關(guān)資料。尾款：乙方應(yīng)在辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理完畢庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取庫房交易款項(xiàng)。對(duì)庫房擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該庫房。2.義務(wù)：保證所提供的庫房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，向乙方交付庫房及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶費(fèi)用（如有）。在庫房交付前，負(fù)責(zé)處理庫房的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，確保庫房交付時(shí)無欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得庫房的所有權(quán)及使用權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付庫房交易款項(xiàng)。接受甲方交付的庫房及相關(guān)資料，并按照庫房現(xiàn)狀使用庫房。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他改造。在辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用（如有）。承擔(dān)庫房交付后的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。四、庫房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將庫房鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)庫房現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署庫房交付確認(rèn)書。2.庫房交付確認(rèn)書應(yīng)包括庫房的位置、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息，雙方應(yīng)保證交付確認(rèn)書中的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如交付后發(fā)現(xiàn)庫房存在與交付確認(rèn)書不符的情況，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理庫房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況順延辦理時(shí)間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要雙方提供其他文件或資料，雙方應(yīng)積極配合及時(shí)提供。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付庫房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照庫房交易價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照庫房交易價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付庫房交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照庫房交易價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合