商業(yè)街技術(shù)標(biāo)

施工組織設(shè)計(jì)

工程簡(jiǎn)述:

工程名稱

建設(shè)單位

設(shè)計(jì)單位

建設(shè)地點(diǎn)

四層，局部五層，總建筑面積18634.82平方米，建筑高

建設(shè)規(guī)模

度為19.8米，

承包范圍施工圖紙包括的所有內(nèi)容

承包方式包工包料

計(jì)劃2013年4月25日開(kāi)工,2013年9月26日竣工。

計(jì)劃工期

總工期155天（日歷天）

質(zhì)量等級(jí)合格

施工項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)圖

根據(jù)工程特點(diǎn)，我公司對(duì)施工項(xiàng)目從計(jì)劃、組織、監(jiān)督、控制、

協(xié)調(diào)等全過(guò)程進(jìn)行管理，也就是將各種知識(shí)、技能、手段、技術(shù)應(yīng)

用到項(xiàng)目中，在有限的資源約束下，運(yùn)用系統(tǒng)的觀點(diǎn)、方法和理論,

對(duì)項(xiàng)目涉及的全部工作進(jìn)行有效地管理。即從項(xiàng)目的投資決策開(kāi)始

到項(xiàng)目結(jié)束的全過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制和評(píng)價(jià)，

以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的目標(biāo)。在施工項(xiàng)目管理中，合理配置生產(chǎn)要素，協(xié)調(diào)

內(nèi)外部及人員間關(guān)系，發(fā)揮各項(xiàng)業(yè)務(wù)職能的能動(dòng)作用，確保信息暢

通，推進(jìn)施工項(xiàng)目目標(biāo)的優(yōu)化實(shí)現(xiàn)等全部管理活動(dòng)。

項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)機(jī)構(gòu)：施工項(xiàng)目是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心、企業(yè)管理的

重心、成本管理的中心。本工程實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，以項(xiàng)目經(jīng)理

為主組織項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)對(duì)該工程從開(kāi)工到竣工的全過(guò)程實(shí)施管

理，并執(zhí)行各項(xiàng)國(guó)家規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)以及本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)，保質(zhì)

保量完成施工任務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、

質(zhì)檢員、安全員、預(yù)算員、材料員、機(jī)械員等管理崗位，各工作人

員一律持證上崗。

項(xiàng)目部管理網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目經(jīng)理

I

技術(shù)負(fù)責(zé)人

施安資材質(zhì)核

工全料料檢算

1111111111

砌木鋼碎防抹裝水電普

筑工筋工水灰飾暖氣工

班班班班班班班班班班

施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置

施工現(xiàn)場(chǎng)條件說(shuō)明：

XXXX建設(shè)項(xiàng)目工程，施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外交通便利，均為瀝青路面，交

通十分便利。施工場(chǎng)地寬闊，場(chǎng)內(nèi)三通一平工作已完成。施工用電、

施工用水均可從施工現(xiàn)場(chǎng)附近引入。

充分利用現(xiàn)有對(duì)外交通等自然條件，施工場(chǎng)地和道路在現(xiàn)有基礎(chǔ)

上規(guī)劃以減少資源浪費(fèi)，保護(hù)環(huán)境。

按照設(shè)計(jì)總平面圖，按簡(jiǎn)單適用、有利于施工、方便管理、安全

可靠和經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行規(guī)劃。

施工布置的同時(shí)還應(yīng)考慮環(huán)境保護(hù)的要求。

施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置設(shè)計(jì)內(nèi)容

施工平面布置設(shè)計(jì)包括:進(jìn)場(chǎng)道路、現(xiàn)場(chǎng)道路、辦公室、生活區(qū)等。

施工平面布置圖見(jiàn)附圖。

自然條件：

場(chǎng)地土為II類場(chǎng)地土，場(chǎng)地特征周期0.45s；結(jié)構(gòu)阻尼比0.05；

多遇地震影響系數(shù)最大值0.16?；撅L(fēng)壓值0.60KN/m2,基本雪壓值

0.60KN/m2,抗震設(shè)防烈8度。

現(xiàn)場(chǎng)條件：

農(nóng)七師137團(tuán)財(cái)富廣場(chǎng)工程項(xiàng)目位于217國(guó)道東側(cè)，湖濱路北側(cè),

北二路南側(cè)。施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外交通便利，施工場(chǎng)地寬闊，場(chǎng)內(nèi)三通一平

工作已完成。施工用電、施工用水均可從施工現(xiàn)場(chǎng)附近引入。

施工平面布置設(shè)計(jì)說(shuō)明

即能滿足工程需要，又符合創(chuàng)建“安全生產(chǎn)文明工地”為前提。

充分利用現(xiàn)有對(duì)外交通等自然條件，施工場(chǎng)地和道路在現(xiàn)有基礎(chǔ)

上規(guī)劃以減少資源浪費(fèi)，保護(hù)環(huán)境。

按照設(shè)計(jì)總平面圖，按簡(jiǎn)單適用、有利于施工、方便管理、安全

可靠和經(jīng)濟(jì)合理的原則進(jìn)行規(guī)劃。

施工布置的同時(shí)還應(yīng)考慮環(huán)境保護(hù)的要求。

施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置設(shè)計(jì)內(nèi)容

施工平面布置設(shè)計(jì)包括：進(jìn)場(chǎng)道路、現(xiàn)場(chǎng)道路、辦公室、生活區(qū)、

砂石骨料堆放場(chǎng)、水泥倉(cāng)庫(kù)、預(yù)制場(chǎng)、模板、架桿堆放場(chǎng)、木器加工

廠、鋼筋制作場(chǎng)、攪拌站、塔吊等。平面布置及說(shuō)明詳見(jiàn)附表。

施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作

施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作包括施工區(qū)和生活區(qū)的布置。水、電、路、通

訊等設(shè)施規(guī)劃。搞好施工現(xiàn)場(chǎng)工作，做好施工現(xiàn)場(chǎng)道路、臨時(shí)用水、

用電管線敷設(shè)工作，修建并硬化場(chǎng)地臨時(shí)道路，修建辦公、生活、生

產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施，搞好工程通信工作。

施工道路、水、電、通訊、施工場(chǎng)地等準(zhǔn)備工作

序號(hào)名稱系注

1供水施工及生活用水可從施工現(xiàn)場(chǎng)附近引入。

可從施工現(xiàn)場(chǎng)附近引入，在各個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)立總配

2供電

電箱。工地動(dòng)力用電系統(tǒng)為380V,照明用電系統(tǒng)為

220Vo

3施工道路場(chǎng)外道路利用原有道路，修建并硬化場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路。

項(xiàng)目部管理人員自備手機(jī)，項(xiàng)目部設(shè)固定電話一部，

4通訊

解決施工通訊。

按照安全生產(chǎn)文明要求設(shè)置圍墻（鋼制圍墻），根據(jù)

5施工場(chǎng)地施工場(chǎng)地的大小，盡可能的利用原有設(shè)施，并進(jìn)行美

化美飾，達(dá)到安全文明施工的要求。

項(xiàng)目部配備電腦、打印機(jī)各一臺(tái)，用于工程技術(shù)文

辦公

6件資料以及各類報(bào)表的編制、打印、整理、統(tǒng)計(jì)等工

自動(dòng)化

作。

臨時(shí)生活設(shè)施

主要包括：?jiǎn)T工宿舍、辦公室、食堂、醫(yī)務(wù)室、會(huì)議室等施工管

理用房。具體見(jiàn)《臨時(shí)用地表》。

臨時(shí)施工設(shè)施

主要包括：攪拌棚、水泥倉(cāng)庫(kù)、砂石料堆放場(chǎng)、予制場(chǎng)、鋼筋作

業(yè)棚、木工作業(yè)棚等。具體見(jiàn)《臨時(shí)用地表》。

施工平面布置圖見(jiàn)附表。

工序銜接合理關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)措施可行

現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

施工道路及場(chǎng)地：

做好施工現(xiàn)場(chǎng)道路、水、電通訊工作，按照安全生產(chǎn)文明要求設(shè)

置圍墻，并進(jìn)行美化美飾，做好鄰近建筑物、道路等安全防護(hù)工作。

搞好施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、用電管線敷設(shè)工作，修建并硬化場(chǎng)地臨

時(shí)道路，修建辦公、生活、生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施，搞好工程通信工作。

施工道路、水、電、通訊、施工場(chǎng)地等準(zhǔn)備工作

序號(hào)名稱備注

1供水施工及生活用水可從施工現(xiàn)場(chǎng)附近引入。

可從施工現(xiàn)場(chǎng)附近引入，在各個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)立總

2供電配電箱。工地動(dòng)力用電系統(tǒng)為380V,照明用電系統(tǒng)

為220Vo

3施工道路場(chǎng)外道路利用原有道路。

4通訊項(xiàng)目部管理人員自備手機(jī)，解決施工通訊。

項(xiàng)目部配備電腦2臺(tái)、打印機(jī)一臺(tái)，用于工程技術(shù)

辦公

6文件資料以及各類報(bào)表的編制、打印、整理、統(tǒng)計(jì)

自動(dòng)化

等工作。

施工用電設(shè)計(jì)

施工用電可分別從施工現(xiàn)場(chǎng)附近引入，在各個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)立總

配電箱。工地動(dòng)力用電系統(tǒng)為380V,照明用電系統(tǒng)為220V。

材料供應(yīng)情況：

水泥：工程建設(shè)所需的各種水泥，可在就近建材市場(chǎng)定購(gòu)。

紅磚：本地區(qū)附近有多家質(zhì)量較好的粘土磚廠，可滿足工程需要

量。

砂、石料：本地區(qū)有專業(yè)機(jī)械化生產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)的砂、石料，可生

產(chǎn)各種規(guī)格的粗細(xì)骨料，能足量供應(yīng)市場(chǎng)。

鋼材、管材、線材等其它建材

均可在就近建材市場(chǎng)場(chǎng)定購(gòu)，且產(chǎn)品品種及質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，

可滿足工程所需。

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明

本工程設(shè)計(jì)依據(jù)：

主要設(shè)計(jì)規(guī)范，規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)圖集

《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005

《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50001-2010

《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50104-2010

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB/T50016-2006

《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005

《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施細(xì)則）》

XJJ034-2006

《建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集》新02系列

建筑概況

綜合服務(wù)中心：四層，局部五層，建筑高度19.8米，總建筑面積

18634.82平方米，磚混結(jié)構(gòu)。

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，建筑等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50

年，抗震設(shè)防烈度為6度，屋面防水等級(jí)HI級(jí)。建筑抗震設(shè)防類別

為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。平面位置見(jiàn)總平面位置圖，本工程依據(jù)地勘報(bào)告

D1.2013.10中提供的假設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn)高程為100.0m,室外散水高程為

99.34m,室內(nèi)地坪高程99.44m0

建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明

散水、臺(tái)階：60厚C20細(xì)石碎凝土摻1：1水泥砂子，壓實(shí)趕光。

素士夯實(shí)向外坡5%,寬度為1.2m。

室內(nèi)樓梯及欄桿裝修：欄桿采用新02J6-44-2,欄桿垂直桿件間

凈空不應(yīng)大于0.1m,扶手為D60鋼管，頂層樓梯水平段欄桿扶手長(zhǎng)度

大于0.5m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.10m，樓梯踏步上靠近踢井一側(cè)

設(shè)置擋水臺(tái)，臺(tái)寬100mm,高出踏步面15mm,臺(tái)長(zhǎng)沿踏步方向，使

用水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光。

室外樓梯及平臺(tái)欄桿裝修：欄桿采用新02J6-83，欄桿垂直桿件

間凈空不應(yīng)大于0.1m,扶手為D50鋼管，扶手高度為1.1m。

挑廊欄板高度為1.1米。

底層外窗裝鋼管柵欄窗，欄桿@W100。

油漆：內(nèi)門為夾板門（除注明外），木材面為調(diào)和漆二道，明露鐵

件先刷紅丹漆一道再刷調(diào)和漆。內(nèi)門鎖用戶自理，其它門窗五金額由

廠家按圖集要求配齊。

屋面為非上人屋面：由上而下分層做法（屋面防水層基層含水率

不得大于10%）

卷材防水層：4厚自帶保護(hù)層SBS改性瀝青防水卷材一道；

找平層：30厚C20細(xì)石混凝土找平層；

保溫層：100厚聚苯板保溫層；

隔氣層：瀝青瑪蹄脂一道；

鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面板。

除特殊注明外，±0.00m以下外墻均為370厚MU15普通燒結(jié)磚，

外墻軸線外120厚，軸線內(nèi)250厚；內(nèi)墻為240厚MU15普通燒結(jié)磚

墻，軸線中分（除注明外）；±0.000以上墻體均為240厚KPI粘土多

孔磚，軸線均中分，衛(wèi)生間隔墻為100厚陶粒砌塊（容重8kn/M3）,三、

四層及局部五層部分隔墻為200厚陶粒砌塊，軸線均中分。外墻均貼

80厚EPS保溫板。

外墻保溫基層處理方法：1：3水泥砂漿對(duì)基層墻體進(jìn)行找平處理,

找平層不得脫落、空鼓、裂縫。

有水房間（衛(wèi)生間、盥洗間）室內(nèi)標(biāo)高低于樓地面標(biāo)高150mm,

其隔墻除門洞外均設(shè)置C20素杜翻邊，素柱翻邊高度不小于150厚，

與墻同寬。墻面突出線長(zhǎng)及窗口、挑檐均需做滴水。做法見(jiàn)：新

06J108-45-Ao

防火門的設(shè)計(jì)要求：防火門應(yīng)為向疏散方面開(kāi)啟的平開(kāi)門；其應(yīng)

具有自閉功能，火災(zāi)時(shí)能迅速關(guān)閉，并可隨時(shí)開(kāi)啟，雙扇防火門具有

按順序關(guān)閉的功能，常開(kāi)防火門應(yīng)能在火災(zāi)時(shí)自行減法，并有信號(hào)反

饋的功能；防火門的內(nèi)外側(cè)應(yīng)能手動(dòng)開(kāi)啟；甲、乙級(jí)防火門的耐火極

限分別不應(yīng)低于L2h、0.9h0

所有鐵件均做防銹漆處理，預(yù)埋木磚做瀝青防腐處理。

室內(nèi)做法：

衛(wèi)生間、盥洗間（一至四層）：防滑地磚，規(guī)格、顏色用戶自理，

刷3厚聚氨酯防水層一道。

其余房間地磚規(guī)格，花色用戶自理，做法按新02J01-地區(qū)7-地

19o

消防控制室：防靜電活動(dòng)地磚地面，甲方自理，做法按新02J01-

地區(qū)11-地32o

樓面：

內(nèi)墻面：衛(wèi)生間釉面磚貼到頂，規(guī)格、花色用戶自理，做法按新

02J01-4-內(nèi)15。其余房間及消防控制室均為乳膠漆墻面，做法相同，

消防控制室采用淺色無(wú)光涂料，甲方自理。

玻璃幕墻：玻璃幕墻為藍(lán)色均由甲方委托有資質(zhì)的廠家進(jìn)行設(shè)計(jì)

和安裝，幕墻為明框玻璃幕，足當(dāng)?shù)乜癸L(fēng)壓、節(jié)能、防火等各項(xiàng)性能

要求，玻璃顏色、透光率必須由設(shè)計(jì)人員認(rèn)可后方可，透明幕墻的氣

密性能不應(yīng)低于《建筑幕墻物理性能分級(jí)》規(guī)定的3級(jí)。

其他

凡外墻面的窗與墻身接口處必須用彈性保溫材料填充嵌嚴(yán)密實(shí)。

所有與豉墻、混凝土接觸的木磚均在接觸面涂刷防腐油一道。

室內(nèi)外及門窗洞口護(hù)角均用M10水泥砂漿，厚度與相鄰墻面抹灰

相同。高度：墻面陽(yáng)角為2m,門窗洞口陽(yáng)角高度大于2m者為2m,不

足者與洞口同高，凡外墻身接口處必須用1：3水泥砂漿嵌密實(shí)。

管道穿樓板時(shí)采用予埋套管法，套管應(yīng)高出樓面0.05m,管道與

套管之間用瀝青麻絲填塞嚴(yán)密，出樓面部分用1：1水泥砂漿填實(shí)抹光。

施工過(guò)程中要嚴(yán)格遵守國(guó)家、自治區(qū)有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范，注意

各專業(yè)密切配合，各工種間要認(rèn)真對(duì)圖、按圖施工，注意預(yù)留洞及預(yù)

埋件大小位置，如圖紙有錯(cuò)、漏、碰缺，請(qǐng)?zhí)峤辉O(shè)計(jì)人員變更后方可

再行施工。

裝飾材料：油漆、涂料、瓷磚等需現(xiàn)作小樣，經(jīng)設(shè)計(jì)人員認(rèn)可后

方可大面積施工。

本工程所有施工過(guò)程中遇到與國(guó)家和地方規(guī)范法規(guī)有矛盾的問(wèn)

題，應(yīng)及時(shí)提出，以便設(shè)計(jì)人員迅速解決，施工時(shí)如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)

與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系協(xié)調(diào)解決，但在設(shè)計(jì)單位未出變更之前不得任意改變

設(shè)計(jì)。本工程未注明處均按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及操作規(guī)程執(zhí)行。

建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

建筑特征

所在地點(diǎn)：農(nóng)七師137團(tuán)

設(shè)計(jì)住所的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005

《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施細(xì)則》

XJJ034-2006

建筑物體形系數(shù)（具體計(jì)算說(shuō)計(jì)算書(shū)）

建筑物外表面積F0=13757.7平方米；

建筑物體積V0=65650.9立方米；

建筑物體形系數(shù)S=FO/VO=O.21o

單一朝向外窗(包括透明幕墻)墻面積比及屋頂透明部分占屋頂

總面積。

單一朝向外窗(包括透明幕墻)墻面積比：南向0.03,北向0.03,

東向0.25,西向0.32o

其他要求

外窗的氣密性能不應(yīng)低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢查方法》

GB/T107-2002中規(guī)定的4級(jí)。透明幕墻的氣密性能不應(yīng)低于《建筑幕

墻物理性能分級(jí)》(GB/T15225)中規(guī)定的4級(jí)。

外窗的可開(kāi)啟面積不應(yīng)小于窗面積的30%,透明幕墻應(yīng)具有可啟部

分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。

門、窗框與墻體之間的縫隙，應(yīng)采用硬泡聚氨酯發(fā)泡劑、聚氨酯

乙烯泡沫塑料等軟質(zhì)保溫材料堵封。

EPS板容重：18-22kg/m:導(dǎo)熱系數(shù)0.041W(m?k),修正系數(shù)1.2；

XPS板容重:26-34Kg/m3,導(dǎo)熱系數(shù)0.030W(m?k),修正系統(tǒng)1.1。

屋面、樓面、地面、項(xiàng)棚所采用的EPS板、XPS板不能低于上述標(biāo)準(zhǔn)要

求，EPS板、XPS板均應(yīng)為阻燃型(阻燃系數(shù)達(dá)到B1級(jí))，巖棉板為阻

燃型(阻燃性能達(dá)到B1級(jí))。

本棟建筑物一層保溫材料采用80厚改性酚醛保溫板，其導(dǎo)熱系數(shù)

為0.035w(M.K)o

建筑外保溫系統(tǒng)的日常使用應(yīng)符合以下規(guī)定：

與外墻和屋頂相貼鄰的豎井、凹槽、平臺(tái)等，不應(yīng)堆放可燃物。

火源、熱源等火災(zāi)危險(xiǎn)源與外墻、屋頂應(yīng)保持一定的安全距離，

并應(yīng)加強(qiáng)對(duì)火源、熱源的管理。

不宜在采用外保溫材料的墻面和屋頂上進(jìn)行焊接、鉆孔等施工作

業(yè)。確需施工作業(yè)的，應(yīng)采取可靠的防火措施，確需施工作業(yè)的，應(yīng)

采取可靠的防火措施，并應(yīng)在施工完成后，及時(shí)將裸露的外保溫材料

進(jìn)行防護(hù)處理。

電氣線路不應(yīng)穿過(guò)可燃外保溫材料，確需穿過(guò)時(shí)，應(yīng)采取穿管等

的防火保護(hù)措施。

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明

設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期50年。設(shè)

計(jì)采用施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)，自然條件：基本風(fēng)壓值0.80KN/m2,

2

基本雪壓值0.40KN/mo

地基與基礎(chǔ)

本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，基礎(chǔ)持力層為粉質(zhì)粘土，場(chǎng)地

類H類，一層耕植土，層厚0.4T.2m,淺黃色一灰黑色，松散狀，二

層粉土，勘察范圍內(nèi)未揭穿，4.0米以上土質(zhì)較軟，為中等壓縮性土，

承載力特征值U0KPA,壓縮模量4.47MPA,4.0米以下，具有中等壓縮

性，承載力特征值150kpa,壓縮模量5.28MPA,地下水位3.2-3.5米,

場(chǎng)地土對(duì)杜結(jié)構(gòu)及鋼筋上有弱腐蝕性。

本工程地基做換土處理，換土處理后地基承載力特征值不小于

160kpao

換土材料：利用級(jí)配良好的碎石為換土材料。

換土范圍：基底以下1.0米，每邊寬出外墻基邊1.0米。

換土應(yīng)做分層回填尤其墳，壓實(shí)系數(shù)為0.97。

換土過(guò)程中采取排水措施，洞口退臺(tái)處換土深度相應(yīng)加深。

防潮層做法：水平防潮層采用1：2水泥砂漿摻3%防水劑抹20厚，

豎向防潮層1：2水泥砂漿。摻3%防水劑抹20mm厚，入土部分待墻面

刷冷底子油一道熱瀝青二道。

基礎(chǔ)施工完畢后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行回填，回填前應(yīng)先清除基坑中的雜

物，回填應(yīng)分層夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不小于0.94,回填土不應(yīng)使用淤泥、

耕土、凍土、膨脹土、腐蝕性土及機(jī)質(zhì)含量大于5%的土。

主要結(jié)構(gòu)材料

本工程墻體：±0.000以下采用M10水泥砂漿砌MU15普通燒結(jié)磚;

±0.000以上采用M7.5混合砂漿砌MU10燒結(jié)多孔磚，女兒墻采用M7.5

混合砂漿砌MU10燒結(jié)多孔磚，填充墻采用M5.0混合砂漿砌陶粒砌塊,

砌塊容重不得大于7KN/m3o

頂層端部二個(gè)開(kāi)間的內(nèi)縱墻，沿頂層全高每200mm設(shè)2,6@180

通長(zhǎng)筋。當(dāng)與現(xiàn)澆鋼筋硅過(guò)梁和構(gòu)造柱相遇時(shí)，錨固長(zhǎng)度為180mm（頂

層窗下墻體也設(shè)水平鋼筋，做法同窗口上）。

陶?；炷疗鰤K砌筑時(shí)混合砂漿強(qiáng)度M5.0,砌塊強(qiáng)度等級(jí)產(chǎn)

2.5,密度等級(jí)W800級(jí)。

房屋兩端外山墻，均不宜開(kāi)施工洞口，如必須開(kāi)洞時(shí)，洞口上應(yīng)

另加鋼筋碎過(guò)梁，洞口兩側(cè)應(yīng)埋水平拉結(jié)鋼筋，鋼筋伸入每邊填體不

得少于500mm,每半磚墻厚高$6,沿洞高每500設(shè)一道，嚴(yán)禁在上述

墻體上剔鑿洞口。

屋面保溫（隔熱）層或屋面剛性面層及砂漿找平層應(yīng)設(shè)置分格縫,

分格縫間距不大于6米，并與女兒墻隔開(kāi)，其縫寬不小于30mll1。

房屋兩端和底層第一、第二間門窗洞處，在頂層和底層設(shè)置通長(zhǎng)

柱窗臺(tái)梁，窗臺(tái)梁高度宜為塊材高度的模數(shù)，縱筋為4e10,箍筋為勺

6@200,聆強(qiáng)度等級(jí)為C20。

擬建工程區(qū)所處地貌屬于白楊河沖洪積平原，地處白楊河支流河

及河漫灘部位。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（非基礎(chǔ)構(gòu)件）

本工程室內(nèi)舲結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，外露杜結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為

二b類（如基礎(chǔ)、雨蓬、挑檐、女兒墻構(gòu)造柱等）。

縱向受拉鋼筋的最小錨固長(zhǎng)度la（mm）o

混凝土強(qiáng)度等級(jí)

受拉鋼筋種類

C20C25C30

HPB30039d34d30d

HRB33538d33d29d

HRB400—40d35d

鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25；

鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3；且鋼筋

的大最拉力下的總伸長(zhǎng)度實(shí)測(cè)值不應(yīng)小于9虬

混凝土強(qiáng)度等級(jí)：梁板為C25,室外構(gòu)件為C30,構(gòu)造柱、圈梁為

C20；混凝土保護(hù)層厚度不應(yīng)小于鋼筋公稱直徑，且符合下表:

環(huán)境類別板、墻、殼梁、柱、桿

—1520

二a2025

二b2535

三a3040

三b4050

設(shè)備安裝設(shè)計(jì)說(shuō)明

本設(shè)計(jì)遵循國(guó)家頒布的現(xiàn)行暖通，給排水設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

設(shè)計(jì)遵循的主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，建筑等級(jí)為三級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防烈度

為8度，室外設(shè)計(jì)采暖為年度過(guò)-24(,凍土深度-1.6米。

采暖工程

本工程采暖熱媒為70-50(的低溫?zé)崴瑔挝幻娣e耕熱量

65.00M/m2,采暖耗熱量Q=1218420W,系統(tǒng)阻力損失H=4000pa。

散熱器采用鋼制內(nèi)防腐柱翼散熱器CR-GZY-600(DN25)(掛裝)，掛

裝高度均距地15cm為白色，每組散熱器均應(yīng)在回水側(cè)上部裝D6的短

接頭手動(dòng)放風(fēng)門一個(gè)，散熱器安裝形式為帶溫控閥及旁通閥的水平單

管系統(tǒng)。明裝管及鐵件均刷紅丹底漆一遍，白色調(diào)和漆二遍。地溝采

暖管線均需保溫，保溫層采用聚氨酯硬泡沫塊保溫，厚5cm,外加玻璃

布兩道，布面刷灰漆兩道。

管道穿墻應(yīng)設(shè)套管。當(dāng)工作管管徑DNW50時(shí)，套管比工作管大2

號(hào)；當(dāng)工作管徑DN>50時(shí)，套管比工作管大1號(hào)，環(huán)縫用油麻填實(shí)堵

亞。穿墻套管的端頭與墻面平齊，穿樓板的套管頂面高出地面30mm,

衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)高出板面50mm,底面與天棚抹灰面平齊。

埋地RPAP5管施工填埋時(shí)添料內(nèi)嚴(yán)禁含有尖銳物，以防破壞管道

外保護(hù)層，管槽回填表層應(yīng)與其它地面表層有明顯區(qū)別，以避免房屋

裝修時(shí)將采暖管道破壞，直埋RPAP5管出地面加設(shè)波紋管套管，管徑

比PARA管大一號(hào)，管道穿墻預(yù)埋DN32套管，穿墻套管兩端與墻平。

RPAP管及散熱器安裝完畢，后澆層管槽回填前必須以0.6MPA壓力

對(duì)各層進(jìn)行水壓試驗(yàn)，合格后方可回填，管道安裝完畢必須沖洗干凈

后方可安裝熱表及自力式流量調(diào)節(jié)閥，回填時(shí)管道內(nèi)需帶有不小于

0.2mpa的壓力。

給、排水工程

本工程給水系統(tǒng)，設(shè)計(jì)秒流量ql=3.71L/s,q2?13=ql6?

27=2.3L/s,ql4=ql5=2.55L/s,最高日用水量15.0n?/d,最高日最高

時(shí)用2.93m7d,選用LFBJ049C型通風(fēng)扇，距地2.5米。水表可根據(jù)

當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司要求選用旋翼式水表或磁卡水表。

給水管材采用無(wú)規(guī)共聚丙烯(PP-R)塑鋁穩(wěn)態(tài)管(CJ/T210-2005),

S4系列，熱熔連接及管件絲接。

排水管及雨水管采用UPVC雙壁夾芯螺旋消音塑料管，粘接連接，

水平管采用內(nèi)壁光滑型，升頂通氣管管徑比排水立管大一號(hào)，升頂管

及±0.00地面以下至出戶管采用機(jī)制鑄鐵管，立管每層設(shè)管卡，伸縮

節(jié)各一個(gè)，機(jī)制鑄鐵管埋地敷設(shè)采用兩布三油防腐。

消防工程

本工程消火栓系統(tǒng)給水系統(tǒng)用水量：室內(nèi)消火栓流量為20.OL/so

消火栓所需進(jìn)口壓力N0.50kpa。消防管材采用熱鍍鋅鋼管，絲扣或溝

槽連接。室內(nèi)消火栓的布置應(yīng)保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室

內(nèi)任何部位。

消防系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，溝槽式連接，閥門采用閘閥，旋起式

止回閥。消火栓箱為鋁合金箱-玻璃門，箱體尺寸800X650X650mm,

暗裝，消火栓口徑小65,水龍帶直徑DN65,長(zhǎng)度25mln,材料，襯膠水

帶，水槍口徑4)19,材料：鋁合金制品。

規(guī)格為800X650X320mm,內(nèi)墻明裝，外墻暗裝。玻璃門面應(yīng)有“消

火栓”字樣。消火栓型號(hào)均為：SN65o

消防水箱選用矩形裝配式熱浸鍍鋅給水箱，公稱容積10.00m,外

形尺寸為2000*2000*2500mm,消防水箱溢水管，排水管均采用機(jī)制鑄

鐵排水管，柔性接口。消防水泵接合器采用SQXA型地下式。

水龍帶規(guī)格2工"，長(zhǎng)度25m,材料：襯膠制品，掛式：水槍型號(hào)均

2

為QZ19,材料：鋁合金制品。

消防管材均采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，DNW100,螺紋連接：DN>100,

卡箍連接。閥門選用鋼制法蘭蝶閥，閥門工作壓力均為1.6Mpa。

消防管穿越伸縮縫加柔性套管，并要保溫，

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

本工程火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)按中危險(xiǎn)II級(jí)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量為

22.67L/S,進(jìn)口所需水壓為880KPA。濕式報(bào)警裝置宜設(shè)在明顯而易操

作的地點(diǎn)，距地面為1.2m。水力警鈴及各種附屬閥門之間均采用熱鍍

鋅鋼管，絲扣或溝槽連接。

電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明

設(shè)計(jì)范圍

照明配電系統(tǒng)、接地系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、防雷

設(shè)計(jì)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

電源及配電：

負(fù)荷等級(jí)：本工程建筑為三類建筑，按三級(jí)供電負(fù)荷設(shè)計(jì)。

供電電源：220/380V電源三相四線電纜就近埋地引入。

本工程電源為TN—C—S系統(tǒng)，室外電纜YJV22-1KV-4*5O

(YJV22-lKV-4*35)埋地引入，室外埋深為自然地面1.4米，進(jìn)戶外

零線作重復(fù)接地，接地體為條形基礎(chǔ)內(nèi)人工接地。接地電阻不大于1

歐，在結(jié)構(gòu)完成后，必須通過(guò)測(cè)試點(diǎn)測(cè)試接地電阻，若達(dá)不到要求，

則應(yīng)接外附人工接地極PE線僅在總箱內(nèi)零線重復(fù)接地處與零線通過(guò)端

子連接。

管線敷設(shè)方式：

電纜進(jìn)線及到各分配箱穿鋅管鋼管SC保護(hù)，建筑物內(nèi)照明均采用

PVC阻燃硬管沿墻、地面、頂板暗布線。本工程燈具安裝，熒光燈燈具

光源采用T8高效節(jié)能直管細(xì)管徑熒光燈，配套電子鎮(zhèn)流器，其余燈具

光源為節(jié)能燈。

電氣設(shè)備安裝

本工程所有燈具均為I類接PE線，安裝位置均以室內(nèi)對(duì)稱為準(zhǔn)，

設(shè)備安裝距樓地面高度：配電箱1.5米，蹺板開(kāi)關(guān)1.3米，一般插座

安裝高度為0.5米，本工程插座均為安全型，衛(wèi)生間插座均為防水型。

弱電

本工程電視、電話、寬帶僅為穿管預(yù)埋，穿線、調(diào)試及分線盒，

電視前端盒設(shè)備由專業(yè)部門負(fù)責(zé)。

防雷設(shè)計(jì)說(shuō)明

引下線利用柱內(nèi)對(duì)角線的四根$12（兩根416）主筋作為避雷引

下線建筑物的每根引下線在靠近地梁處（宜低于室外地面0.5m）o

焊接一條2000mm長(zhǎng)的一40米4mm鍍鋅扁鋼引出端子，待接地電

阻不復(fù)合要求時(shí)另設(shè)接地極備用。

避免帶采用410mm鍍鋅圓鋼，沿天面女兒墻及屋緣外圍敷設(shè)，每

隔1田及每個(gè)轉(zhuǎn)角處設(shè)一支架，支架采用410鍍鋅圓鋼，高度為150mm。

電氣安裝人員必須緊密配合土建施工，焊接要求按照國(guó)家規(guī)范，接地

極完成后，須實(shí)測(cè)接地電阻W4歐姆，若無(wú)法在室要求則應(yīng)另加打人工

接地極。

所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)與總等電位連接端子箱引出的鍍

鋅扁鋼連接。

組成避雷網(wǎng)的所有連接均需采用焊接，所有接點(diǎn)必須保證焊接良

好。本工程設(shè)置的是聯(lián)合接地裝置，重復(fù)接地，保護(hù)接地，防雷接地

共用同一接地極。

施工機(jī)械設(shè)備設(shè)入

機(jī)械設(shè)備計(jì)劃施工過(guò)程中所用的機(jī)械設(shè)備主要有：1m：'反鏟挖掘機(jī)、

推土機(jī)、振動(dòng)碾、自卸車、JZC-350型杜攪拌機(jī)、柱振動(dòng)棒、於平板振

動(dòng)器、鋼筋切割機(jī)、鋼筋調(diào)直機(jī)、電焊機(jī)、木工萬(wàn)能圓鋸、蛙式打

夯機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、塔吊等。

施工機(jī)械設(shè)備設(shè)入計(jì)劃

按照施工進(jìn)度計(jì)劃，施工準(zhǔn)備完成之后，Inf反鏟挖掘機(jī)、推土機(jī)、

振動(dòng)碾、自卸車等陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行基礎(chǔ)土方開(kāi)挖、換填土、碾壓等工

作。土方換填工作完成之后，攪拌機(jī)安裝就位，骨料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，其它

機(jī)械設(shè)備也陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行基礎(chǔ)校澆筑、基礎(chǔ)砌體等工作，基礎(chǔ)工作

完成之后，進(jìn)行室內(nèi)外回填、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整、現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃，塔吊就位，

各種機(jī)械設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)，然后進(jìn)入主體工程施工。主體工程完成之

后，進(jìn)行屋面、裝飾裝修、水、暖、電、衛(wèi)、室外工程的施工。

機(jī)械設(shè)備應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，且狀況良好，設(shè)備的投入時(shí)間應(yīng)隨施

工進(jìn)度進(jìn)行，避免現(xiàn)場(chǎng)堆積或設(shè)備不能到位現(xiàn)象發(fā)生。

擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表

用

于

生產(chǎn)

數(shù)

別

國(guó)額定

施

工

地

能力

機(jī)械或設(shè)備量制造

型號(hào)產(chǎn)

功率部

序號(hào)規(guī)麻位

名稱年份(KW)

800—

DH220L2003.1

1反鏟挖掘機(jī)1韓國(guó)1351000m基礎(chǔ)

C-50

7日

2推土機(jī)1601山東章起2004.5160基礎(chǔ)

新疆建筑

3振動(dòng)碾14T12003.2基礎(chǔ)

機(jī)械

4塔吊315型1山東章起2004.322.2

新疆建筑

5杜攪拌機(jī)JZC35022003.27.56m?/h

機(jī)械廠

新疆建筑

6舲振動(dòng)棒65022005.52.2

機(jī)械廠

新疆建筑

7杜振動(dòng)棒63052004.62.2基礎(chǔ)

機(jī)械廠

主體

硅平板振動(dòng)新疆建筑

8平板式32005.81.5裝修

器機(jī)械廠

屋面

新疆建筑

9鋼筋切割機(jī)QJ4012004.85.5給排

機(jī)械廠

水

Q75-40新疆建筑

10鋼筋調(diào)直機(jī)12004.65.5電氣

-1機(jī)械廠

新疆建筑

11電焊機(jī)AV-32022004.812

機(jī)械廠

木工萬(wàn)能圓新疆建筑

12MJ22412004.87.5

鋸機(jī)械廠

13打夯機(jī)HW-202新疆建筑2004.82.8

（蛙板）機(jī)械廠

新疆建筑

14卷?yè)P(yáng)機(jī)12004.84

機(jī)械廠

新疆建筑

15自卸車8T52004.5

機(jī)械廠

材料及機(jī)械設(shè)備管理

施工現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)具管理:

施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備，必須實(shí)行一機(jī)、一閘、一箱、一保護(hù)規(guī)定要

求，定期檢查，確?？煽坑行н\(yùn)行。

起重設(shè)備限速器、制動(dòng)器、限位裝置、限載裝置等必須由專職電

工定期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，保持靈敏可靠。

施工車輛、攪拌機(jī)等機(jī)具必須由操作工或修理工進(jìn)行定期檢修和

保養(yǎng)。

施工現(xiàn)場(chǎng)料具管理：

施工現(xiàn)場(chǎng)外臨時(shí)存放施工材料，須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并應(yīng)按規(guī)定

辦理臨時(shí)占地手續(xù)。材料要碼放整齊，符合要求，不得妨礙交通和影

響市容，堆放散料時(shí)應(yīng)進(jìn)行圍擋，圍擋高度不得低于0.5m。

施工現(xiàn)場(chǎng)各種料具應(yīng)按施工平面布置圖指定位置存放，并分規(guī)格

碼放整齊，穩(wěn)固，做到一頭齊，一條線。砂、石和其它散料應(yīng)成堆，

界限清楚，不得混雜。

施工現(xiàn)場(chǎng)的材料保管，應(yīng)依據(jù)材料性能采取必要的防雨、防潮、

防曬、防凍、防火、防爆、防損壞等措施。貴重物品、易燃、易爆和

有毒物品及時(shí)入庫(kù)，專庫(kù)專管，加設(shè)明顯標(biāo)志，并建立嚴(yán)格的領(lǐng)退料

手續(xù)。

腳手架、安全網(wǎng)應(yīng)由架子工定期檢查、檢修和加固，排除隱患，

確保安全可靠。小型電機(jī)設(shè)備，在每次使用前均必須由專職電工進(jìn)行

測(cè)定，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防止漏電傷人。

施工現(xiàn)場(chǎng)材料節(jié)約

水泥庫(kù)內(nèi)外散落灰必須及時(shí)清用，水泥袋認(rèn)真打包、回收。

攪拌機(jī)四周，拌料處及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)無(wú)廢棄混凝土。運(yùn)輸?shù)缆泛筒?/p>

作面落地料及時(shí)清理。混凝土倒運(yùn)時(shí)，應(yīng)采取防散落措施。

施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有用料計(jì)劃，按計(jì)劃進(jìn)料，使材料不積壓，減少退料。

同時(shí)做到鋼材，木材等料具合理使用，長(zhǎng)料不短用，優(yōu)材不劣用。

工人操作應(yīng)做到活完料凈腳下清。

施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)垃圾站，及時(shí)集中分揀、回收、利用、清運(yùn)。垃圾

清運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)必須到批準(zhǔn)的垃圾場(chǎng)地傾倒，嚴(yán)禁亂倒亂卸。

施工現(xiàn)場(chǎng)剩余料具，包裝容器應(yīng)及時(shí)回收，堆放整齊并及時(shí)清退。

施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)節(jié)約用水用電，消滅長(zhǎng)流水和長(zhǎng)明燈。

施工機(jī)具設(shè)備保養(yǎng)

機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)

機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)指日常保養(yǎng)和定期保養(yǎng)，對(duì)施工機(jī)械進(jìn)行清潔、

緊固、潤(rùn)滑、調(diào)整，防腐，修換個(gè)別易損零件，使機(jī)械保持良好的狀

態(tài)的一系列工作，是減少機(jī)械磨損，延長(zhǎng)使用壽命，提高機(jī)械完好率,

保證安全的主要措施之一。

日常保養(yǎng)

班保養(yǎng)是班前班后的保養(yǎng)：清潔零部件、補(bǔ)充燃油與潤(rùn)滑油，補(bǔ)

充冷卻水，檢查并操縱，轉(zhuǎn)向與制動(dòng)系統(tǒng)是否靈活可靠，并作適當(dāng)調(diào)

整。

定期保養(yǎng)

排除發(fā)現(xiàn)的故障，更換工作期滿的易損部件，調(diào)整個(gè)別零部件，

并完成班保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容。

現(xiàn)場(chǎng)周轉(zhuǎn)料具的維護(hù)保養(yǎng)

鋼腳手管及扣件的維護(hù)保養(yǎng)

新鋼管在投入使用前，應(yīng)在其內(nèi)外進(jìn)行防腐處理，鋼管的外表面

刷二道調(diào)和漆。鋼管周轉(zhuǎn)使用一定期限后，亦應(yīng)重新進(jìn)行刷油漆防腐

維護(hù)保養(yǎng)，以延長(zhǎng)使用壽命。對(duì)周轉(zhuǎn)使用中檢驗(yàn)出來(lái)的有問(wèn)題的桿件,

視損壞情況分別處理；輕微變形損壞的修復(fù)后可再投入使用，損壞嚴(yán)

重的鋼管，不得再投入使用，應(yīng)作報(bào)廢處理。

鋼管扣件每次周轉(zhuǎn)使用后都應(yīng)進(jìn)行防銹處理；并對(duì)螺栓、螺母等

進(jìn)行潤(rùn)滑。

模板、腳手板的維護(hù)保養(yǎng)

鋼模板每次周轉(zhuǎn)使用后均應(yīng)進(jìn)行去污除銹并刷機(jī)油防腐處理，并

對(duì)損壞變形的模板進(jìn)行修復(fù)。木模板使用后應(yīng)清除表面的砂漿、混凝

土，并集中碼放，做好防腐防潮措施。

工程完工后對(duì)使用過(guò)的腳手板應(yīng)及時(shí)整修，對(duì)損壞變形比較嚴(yán)重

的不得再次使用。

勞動(dòng)力安排計(jì)劃及保證措施

勞動(dòng)力安排計(jì)劃及保證措施

所用人員、工種

施工隊(duì)伍按照施工組織要求，精選有同類工程豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)化

施工隊(duì)伍上場(chǎng)。上場(chǎng)前對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和安全教育。

所用的人員包括：模板工、鋼筋工、碎工（瓦工）、普工、架子工、

抹灰工、涂料工、防水工、電工、電焊工、塔吊工、安裝工、機(jī)械工

等。所有人員均持上崗證。

挖掘機(jī)、推土機(jī)、塔吊等重要機(jī)械設(shè)備配以高級(jí)技工

勞動(dòng)力投入計(jì)劃

勞動(dòng)力安排計(jì)劃表

按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況

工種地基與基

主體裝修屋面給、排水電氣

礎(chǔ)

模板工882

鋼筋工16162

社工（瓦工）20201015

普工152020106

架子工666

抹灰工1564

涂料工10

防水工10

電工222226

電焊工22122

塔吊司機(jī)221

安裝工555

機(jī)械工33333

勞動(dòng)力保證措施

施工隊(duì)伍準(zhǔn)備，按照施工組織要求，精選有同類工程豐富經(jīng)驗(yàn)的

專業(yè)施工隊(duì)伍上場(chǎng)。上場(chǎng)前對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和安全教育。

出強(qiáng)調(diào)專業(yè)施工隊(duì)伍的素質(zhì)以適應(yīng)該項(xiàng)目在專業(yè)施工上的特殊要

求。

組織籌備員工按照開(kāi)工日期陸續(xù)分批進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；組織培訓(xùn)：對(duì)施

工所需的特殊技術(shù)人員和工種進(jìn)行崗位培訓(xùn)I,經(jīng)考試考核合格后方可

上崗操作。

規(guī)范技術(shù)交底：學(xué)習(xí)施工項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，管理目標(biāo)、獎(jiǎng)罰條

例，技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，安全生產(chǎn)崗位職責(zé)等內(nèi)容；做到戰(zhàn)前準(zhǔn)備

充分。

在各階段勞動(dòng)力需用量計(jì)劃的基礎(chǔ)上根據(jù)實(shí)際情況對(duì)勞動(dòng)力計(jì)劃

進(jìn)行調(diào)整。

通過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)，提高工人積極性，激發(fā)工人的勞動(dòng)熱情，讓工人有超

額完成工作量的可能。在施工中，盡量使作業(yè)層正在使用的人員和勞

動(dòng)組織保持穩(wěn)定，防止頻繁調(diào)動(dòng)。盡量使勞動(dòng)力均衡配置，便于管理,

使勞動(dòng)資源強(qiáng)度適當(dāng)，達(dá)到節(jié)約的目的。建立精干的施工隊(duì)組，充分

考慮機(jī)械、工程的合理配合，并要符合流水施工組織方式的要求。

對(duì)于新工人、新入場(chǎng)工作以及技術(shù)水平要求較高的工種都要提前

進(jìn)行培訓(xùn)，對(duì)質(zhì)量、安全等工作進(jìn)行交底和教育。同時(shí)必須貫徹“既

抓生產(chǎn)又抓生活”的精神，安排好職工的生活。

材料投入計(jì)劃

主要材料需要量

本工程所需用工程材料

根據(jù)施工藍(lán)圖中的施工內(nèi)容，本工程所用主要材料如下：模板、

鋼筋、砂石骨料、水泥、紅磚、木材、塑鋼窗、玻璃、苯板、SBS防水

卷材、熱鍍鋅鋼管等。主要材料見(jiàn)下表。

各種材料根據(jù)工程進(jìn)度陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)。

材料管理措施

開(kāi)工前由生產(chǎn)、技術(shù)等方面人員組成工作小組，認(rèn)真熟悉圖紙，

制定施工組織設(shè)計(jì)，編制施工預(yù)算，進(jìn)行工料分析，落實(shí)勞動(dòng)力調(diào)配、

機(jī)械、材料周轉(zhuǎn)等工作。由材料員組織加工訂貨、材料供應(yīng)，根據(jù)施

工進(jìn)度編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，提前做好各種材料、構(gòu)、配件及其它制品

的采購(gòu)、加工以及定貨工作，以確保工期。

現(xiàn)場(chǎng)材料驗(yàn)收

驗(yàn)收準(zhǔn)備一一核對(duì)憑證一一質(zhì)量驗(yàn)收一一數(shù)量驗(yàn)收一一出具驗(yàn)收

手續(xù)一一驗(yàn)收問(wèn)題的處理，若品種、規(guī)格、質(zhì)量或數(shù)量不符可進(jìn)行索

賠或退化。

用于施工的原材料、成品、半成品等必須由供應(yīng)部門提供合格證

明文件?；虬匆?guī)定批量提供試驗(yàn)報(bào)告，不合格產(chǎn)品不得使用，并注明

去向。需要采取技術(shù)處理措施的產(chǎn)品，應(yīng)滿足技術(shù)要求，并經(jīng)有關(guān)技

術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可使用。

對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、成品、半成品質(zhì)量由質(zhì)檢員及材料員嚴(yán)格把關(guān)，

確保材料的質(zhì)量和數(shù)量。與保管員核對(duì)后入庫(kù)，建立材料臺(tái)帳制度，

建立收發(fā)料交接手續(xù)，保證材料入庫(kù)、出庫(kù)時(shí)數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量的完

好性及各有效證件的正確和齊全。

鋼筋、水泥、磚、焊條等用于結(jié)構(gòu)工程的材料，除應(yīng)有出廠合格

證和檢驗(yàn)報(bào)告外，還要根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

周轉(zhuǎn)材料及工具主要抓好以下三方面：

消耗方式：消耗是一次消耗，而周轉(zhuǎn)材料和工具是多次消耗。

形態(tài)變化；耗材經(jīng)使用后可改變其原有形態(tài)，而周轉(zhuǎn)材料和工具

經(jīng)使用后基本保持其原有形態(tài)。

核算方式：耗材是一次記入成本，而周轉(zhuǎn)材料與工具應(yīng)采取攤銷

的方式記入成本。

材料、構(gòu)、配件管理：

做好材料及構(gòu)配件進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括庫(kù)房、場(chǎng)地及

半成品堆放場(chǎng)地等，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)配件要按加工計(jì)劃或合同所列品種、規(guī)

格、型號(hào)、數(shù)量等進(jìn)行驗(yàn)收。并做好材料選樣報(bào)批工作，對(duì)于選定的

材料要及時(shí)對(duì)材料樣板進(jìn)行封存。根據(jù)材料樣板、選定的材料廠商，

進(jìn)行材料定貨。

材料進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格檢驗(yàn)制度，對(duì)照材料計(jì)劃?rùn)z查規(guī)格、名稱、型號(hào)、

數(shù)量，看是否有產(chǎn)品合格證、材料檢測(cè)報(bào)告，所好材料質(zhì)量關(guān)。構(gòu)配

件的保管與堆放要符合技術(shù)規(guī)程的要求。徒構(gòu)件的存放場(chǎng)地要平整、

夯實(shí)，碼放嚴(yán)禁超標(biāo)和墊木錯(cuò)位。鋼木制品及復(fù)合材料應(yīng)入庫(kù)入棚，

露天存放應(yīng)做好防曬、防雨、防水措施。

對(duì)于特殊及貴重材料要項(xiàng)目經(jīng)理、主管責(zé)任工程師與現(xiàn)場(chǎng)材料員

共同驗(yàn)收，材料進(jìn)場(chǎng)后，對(duì)材料的堆放要按照材料性能、廠家要求進(jìn)

行堆放，對(duì)于易受潮變形、變質(zhì)的材料要上蓋下墊，防止材料受潮變

形。對(duì)于易燃、易爆材料要單獨(dú)存放。對(duì)材料堆放地點(diǎn)要有預(yù)見(jiàn)性，

盡量減少材料的搬運(yùn)工作。材料在搬運(yùn)過(guò)程中要注意，對(duì)于易碎、易

損的材料要特別提出，必須時(shí)對(duì)工人作書(shū)面的搬運(yùn)指導(dǎo)書(shū)。材料使用

完畢要及時(shí)清理、回收，不得浪費(fèi)材料。合理使用材料、構(gòu)配件，并

要對(duì)號(hào)入座，防止串用、混用。

存材料、構(gòu)配件的使用情況，并根據(jù)其使用情況及時(shí)向材料員匯

報(bào)，以便補(bǔ)充。材料人員應(yīng)做好材料收發(fā)存臺(tái)帳，及時(shí)收集材料的材

質(zhì)證明有產(chǎn)品合格證。及時(shí)回收拼裝余料，做到工完場(chǎng)清，余料統(tǒng)一

堆放，以保證現(xiàn)場(chǎng)整潔。現(xiàn)場(chǎng)各類材料要做到帳物相符，并有材質(zhì)證

明，證物相符。

建立健全現(xiàn)場(chǎng)材料管理制度：嚴(yán)格按照現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖要求堆放

原材料、半成品、成品及料具?，F(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外整潔干凈，防潮、防腐、

防火物品應(yīng)及時(shí)入庫(kù)保管。各桿件、構(gòu)件必須分類按規(guī)格編號(hào)準(zhǔn)放，

做到妥善保管、使用方便。

管理人員投入

管理人員配置

施工組織機(jī)構(gòu)及人員配備：根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)本工程的施工要求，

以及工程規(guī)模、工期、質(zhì)量等方面的要求，特設(shè)一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)

該工程進(jìn)行項(xiàng)目管理，嚴(yán)格按照本工程招標(biāo)文件中各項(xiàng)條款所規(guī)定的

工程內(nèi)容、工作范圍、權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，管理好本工程的施工工作,

實(shí)現(xiàn)本工程的工期目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)。

項(xiàng)目經(jīng)理部組織一套高效、精干、強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍，配備完整

的管理人員及有經(jīng)驗(yàn)的、高素質(zhì)的施工班組，按基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝

飾裝修等不同階段，分別考慮和安排。為保證施工質(zhì)量，提高效率，

便于核算，各作業(yè)班組保持相對(duì)穩(wěn)定，并由項(xiàng)目部統(tǒng)一安排、統(tǒng)籌調(diào)

度。

項(xiàng)目部下設(shè)以下專業(yè)施工作業(yè)班組：由專職質(zhì)檢工程師負(fù)責(zé)質(zhì)檢

小組，由鋼筋專業(yè)工程師負(fù)責(zé)鋼筋施工班組，由模板專業(yè)工程師負(fù)責(zé)

模板施工班組，由於專業(yè)工程師負(fù)責(zé)舲施工班組，由電氣工程師負(fù)責(zé)

電氣安裝班組，由設(shè)備工程師負(fù)責(zé)設(shè)備工程安裝班組。另設(shè)砌筑班組、

防水施工班組及各專業(yè)裝飾班組。

項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)前《項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)》

根據(jù)工程性質(zhì)，配備以下技術(shù)人員：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施

工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員、試驗(yàn)員、預(yù)算員、材料員、核算員。

人員狀況及數(shù)量如下表所示。

項(xiàng)目部管理人員配置表

序號(hào)崗位職稱數(shù)量工作責(zé)任

1項(xiàng)目經(jīng)理工程師1全面管理

2技術(shù)負(fù)責(zé)人工程師1主管施工技術(shù)

3施工員工程師1現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)

4質(zhì)檢員助理工程師1現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理

5安全員工程師1安全管理

6資料員助理工程師1現(xiàn)場(chǎng)資料收集管理

7試驗(yàn)員工程師1現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)管理

8預(yù)算員工程師1預(yù)算

9材料員助理會(huì)計(jì)師1材料管理

10核算員會(huì)計(jì)師1成本管理

施工項(xiàng)目管理組織的建立:

為進(jìn)一步發(fā)揮項(xiàng)目管理功能，提高項(xiàng)目整體管理效率達(dá)到項(xiàng)目鑒

定最終目標(biāo)，我單位擇優(yōu)選擇了經(jīng)驗(yàn)豐富的施工項(xiàng)目經(jīng)理。

在建立項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)過(guò)程中，遵從高度精干、目的性、管理

跨度、業(yè)務(wù)系統(tǒng)化管理、彈性、流動(dòng)性及一體化的原則。組織機(jī)構(gòu)是

施工項(xiàng)目管理的組織保證，一個(gè)好的組織機(jī)構(gòu)可以有效的完成施工項(xiàng)

目管理目標(biāo)，有效地應(yīng)付環(huán)境的變化，有效地供給組織成員生理、心

理和社會(huì)需要，形成組織力、使組織系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，產(chǎn)生集體思想和

意識(shí)，完成項(xiàng)目管理任務(wù)。

建立施工項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，以便進(jìn)行集中統(tǒng)一指揮，在規(guī)章制

度中把施工項(xiàng)目管理組織的權(quán)力清楚界定下來(lái)，以便以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理

的目標(biāo)而使用權(quán)力。

建立施工項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，確定項(xiàng)目施工的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)人選和名額,

堅(jiān)持合理分工與密切協(xié)作相結(jié)合，把有施工經(jīng)驗(yàn)、有創(chuàng)新精神、有工

作效率的人選入領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，認(rèn)真執(zhí)行因事設(shè)職，因職選人的原則。

組織機(jī)構(gòu)的建立要以業(yè)務(wù)工作系統(tǒng)化原則作指導(dǎo)，周密考慮層間

關(guān)系、分層與跨度關(guān)系，部門劃分，授權(quán)范圍人員配備及信息溝通，使

組織機(jī)構(gòu)成為一個(gè)嚴(yán)密、封閉的組織系統(tǒng)。

組織建立后，不是一成不變，存在一定彈性和流動(dòng)性，因此要根

據(jù)工程任務(wù)變動(dòng)調(diào)整人員及部門設(shè)置。

生產(chǎn)中的決定因素是人，所以組織施工力量是施工準(zhǔn)備工作的重

要任務(wù)。勞動(dòng)力準(zhǔn)備包括建立施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，派譴干部和管理人

員工，調(diào)配施工隊(duì)伍，進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全培訓(xùn)、落實(shí)協(xié)作配合條

件。

根據(jù)施工隊(duì)的性質(zhì)，施工人員分為現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)和施工隊(duì)?，F(xiàn)場(chǎng)

管理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程規(guī)模和配備的各類管理人員，直接指揮或以勞務(wù)隊(duì)

的形式指揮勞動(dòng)人員進(jìn)行施工作業(yè)，勞動(dòng)力的人數(shù)須根據(jù)工程量的大

小，多與少進(jìn)行謀劃確定。

施工技術(shù)方案

建立嚴(yán)格的《工序施工日記》制度，逐日詳細(xì)記錄工程進(jìn)度，質(zhì)

量、設(shè)計(jì)修改、工地洽商和現(xiàn)場(chǎng)拆遷等問(wèn)題，以及工程施工過(guò)程必須

記錄的有關(guān)問(wèn)題。

堅(jiān)持每周定期召開(kāi)一次，由工程施工總負(fù)責(zé)人主持，各專業(yè)工程

施工負(fù)責(zé)人參加的工程施工協(xié)調(diào)會(huì)議，聽(tīng)取關(guān)于工程施工進(jìn)度問(wèn)題的

匯報(bào)，協(xié)調(diào)工程施工外部關(guān)系，解決工程施工內(nèi)部矛盾，對(duì)其中有關(guān)

施工進(jìn)度的問(wèn)題，提出明確的計(jì)劃調(diào)整意見(jiàn)。

各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)必須“干一觀二計(jì)劃三”，提前為下道工序的施工，做

好人力、物力和機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備，確保工程一環(huán)扣一環(huán)地緊湊施工。

對(duì)于影響工程施工總進(jìn)度的關(guān)鍵項(xiàng)目、關(guān)鍵工序，主要領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)管

理人員必須跟班作業(yè)，必要時(shí)組織有效力量，加班加點(diǎn)突破難點(diǎn)，以

確保工程總進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。

發(fā)揚(yáng)技術(shù)力量雄厚的優(yōu)勢(shì)，大力應(yīng)用、運(yùn)用IS09002國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、

TQC,網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、計(jì)算機(jī)等現(xiàn)代化的管理手段或工具為本工程的施工服

務(wù)。可行性

流水段劃分：

主體施工至三層后開(kāi)始砌體施工，先組織基礎(chǔ)及主體一、二、三

層驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，進(jìn)行地下室及主體一、二、三層抹灰工程施工。

穿插進(jìn)行其它工程的施工配合，進(jìn)行粗裝修流水施工。外墻裝飾可在

室內(nèi)裝修施工時(shí)穿插進(jìn)行。在土建施工的同時(shí)，安裝工程的各道工序

穿插作業(yè)，合理配合，保證工程順利進(jìn)行。

分部、分項(xiàng)工程施工方案

施工測(cè)量：

開(kāi)工前，應(yīng)對(duì)業(yè)主提供的原控制點(diǎn)、中心線進(jìn)行復(fù)測(cè)，布設(shè)施工

控制網(wǎng)，定期檢測(cè)。在施工過(guò)程中，磚墻根據(jù)樓面標(biāo)高，立好皮數(shù)桿,

按皮數(shù)桿控制線砌磚。當(dāng)砌完一步架高而未搭設(shè)腳手架前，開(kāi)始作+

50的找平測(cè)量。采用水準(zhǔn)儀找平，其操作程序如下：

確定樓（地）面一個(gè)+50cm點(diǎn)，在樓板上應(yīng)按設(shè)計(jì)要求加上樓面層設(shè)

計(jì)厚度；

根據(jù)已定的+50cm點(diǎn)，用水準(zhǔn)儀確定塔尺的讀數(shù)，注意塔尺底部要

與+50cm點(diǎn)對(duì)平；

塔尺的讀數(shù)或標(biāo)記，用水準(zhǔn)儀測(cè)出每間屋內(nèi)轉(zhuǎn)角處的+50cm點(diǎn)；

根據(jù)塔尺的讀數(shù)或標(biāo)記，在每層確定固定軸線的部位，引測(cè)到外

墻上作好標(biāo)記，記上標(biāo)高，用來(lái)挖掘?qū)痈吆涂偢撸?/p>

用墨線連接所有的+50cm點(diǎn)，本層的+50cm水平線即測(cè)量完。

施工各階段必須對(duì)部分建筑物輪廓點(diǎn)放樣及其檢查、校核，對(duì)建

筑物的外部變形觀測(cè)點(diǎn)的埋設(shè)進(jìn)行定期觀測(cè)，并將相關(guān)測(cè)量記錄資料

整理、歸檔。

軸線控制：

定位放線依據(jù)城建部門劃定的紅線圖和所給定的定位樁，用經(jīng)緯

儀引測(cè)軸線交點(diǎn)及控制樁。打好的軸線控制樁，用硅加以固定保護(hù)，

并插上小紅旗作為標(biāo)識(shí)，防止碰撞移位，樁頂編上軸線號(hào)以便核查。

根據(jù)軸線樁和挖土深度，放出基坑開(kāi)挖線，并撒上白灰線，做好

測(cè)量放線記錄，經(jīng)公司技術(shù)科驗(yàn)收后，報(bào)有關(guān)各方簽字，方可進(jìn)行土

方開(kāi)挖。待基坑挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高后，下面基坑由人工配合清挖，并用經(jīng)

緯儀將軸線引測(cè)到基坑內(nèi)，掛上小線繩，將建筑物外墻軸線用線拉通,

由項(xiàng)目部檢查驗(yàn)收后報(bào)請(qǐng)監(jiān)理組織勘察、設(shè)計(jì)和質(zhì)檢站驗(yàn)坑，合格后

方可進(jìn)行土方的換填施工。

在基礎(chǔ)施工過(guò)程中，要隨時(shí)用經(jīng)緯儀檢查各條軸線，防止軸線偏

移，并用經(jīng)緯儀將軸線引測(cè)到各大角兩側(cè)、轉(zhuǎn)角兩側(cè)，逐層引側(cè)直至

屋面，作為排磚、門窗洞口放線、軸線檢查、主體檢查的依據(jù)。所有

施工放線，均應(yīng)經(jīng)監(jiān)理檢查簽字后，方可進(jìn)行下道工序的施工。

標(biāo)高控制：

根據(jù)規(guī)劃部門所給相對(duì)標(biāo)高，在擬建工程旁，選點(diǎn)設(shè)2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)水

準(zhǔn)點(diǎn)，并用舲固定，插上小紅旗作為標(biāo)識(shí)，把標(biāo)高引測(cè)到兩個(gè)點(diǎn)上。

根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度和±0.000及地面實(shí)測(cè)標(biāo)高，確定基坑挖土深

度。開(kāi)挖時(shí)用水平儀、塔尺將標(biāo)高引測(cè)到基底，并隨時(shí)監(jiān)測(cè)挖土深度,

防止超挖。如遇特殊土層會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察等部門專項(xiàng)地

基處理。

基礎(chǔ)施工完成后在基坑四個(gè)大角各砌筑八個(gè)龍門樁，將軸線