科技館物業(yè)合同協(xié)議

科技館物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[科技館全稱]法定代表人：[姓名]地址：[科技館地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有科技館物業(yè)，為確?？萍拣^的正常運營和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供科技館物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.科技館占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括展覽展示區(qū)域、公共活動區(qū)域、辦公區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、停車場等。2.科技館內(nèi)設(shè)有各類展覽展示設(shè)施、設(shè)備，如展示柜、多媒體設(shè)備、互動體驗裝置等；配備有照明系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施。（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理對科技館的房屋建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、地面、屋頂?shù)冗M(jìn)行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋建筑的損壞、滲漏等問題。定期對科技館內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯等，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號、規(guī)格、購置時間、維修保養(yǎng)情況等信息，便于管理和查詢。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)科技館內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔衛(wèi)生工作，包括展覽展示區(qū)域、公共活動區(qū)域、辦公區(qū)域、走廊、樓梯、電梯轎廂等，保持環(huán)境整潔。定期對科技館內(nèi)的衛(wèi)生間、垃圾桶等進(jìn)行消毒清潔，防止疾病傳播。及時清理科技館內(nèi)的垃圾和廢棄物，做到日產(chǎn)日清，并按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理。3.秩序維護(hù)管理在科技館內(nèi)設(shè)置門崗，安排專人負(fù)責(zé)人員和車輛的出入登記、檢查，嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進(jìn)入科技館。定時對科技館內(nèi)進(jìn)行巡邏，重點巡查展覽展示區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、財務(wù)室等重要部位，確?？萍拣^的安全。協(xié)助甲方做好重大活動期間的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)現(xiàn)場秩序。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對科技館內(nèi)的公共綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括草坪修剪、花卉澆水、樹木施肥、病蟲害防治等，保持綠化景觀良好。根據(jù)季節(jié)和科技館的整體環(huán)境需求，適時調(diào)整綠化布局，增加或更換花卉植物。5.會議及活動服務(wù)為甲方在科技館內(nèi)舉辦的各類會議、展覽、演出等活動提供場地布置、設(shè)備調(diào)試、現(xiàn)場服務(wù)等支持。根據(jù)活動需求，協(xié)助甲方做好活動期間的餐飲、住宿等配套服務(wù)安排（如有）。6.其他服務(wù)應(yīng)甲方要求，提供與科技館物業(yè)管理相關(guān)的其他臨時性服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)知曉乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用使用情況。2.義務(wù)向乙方提供科技館物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與科技館內(nèi)其他單位或個人的關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利開展。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)工作的實際需要，制定具體的管理措施和工作流程，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)管理服務(wù)工作中遇到的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，定期向甲方報送物業(yè)管理服務(wù)工作情況報告。加強(qiáng)對物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。妥善保管科技館內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料，不得擅自損壞或泄露。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，依法履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。三、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。（三）費用調(diào)整本協(xié)議簽訂后的前[x]個月內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)保持不變。自第[x+1]個月起，如因物價上漲、人工成本增加等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理服務(wù)成本上升超過[x]%，乙方有權(quán)書面通知甲方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定新的費用標(biāo)準(zhǔn)。如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成一致意見，可共同委托有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)對物業(yè)管理服務(wù)成本進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，或不協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與其他單位或個人的關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)整改完畢。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部物業(yè)管理服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照已收取費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方因保管不善，導(dǎo)致科技館內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備損壞或相關(guān)資料泄露，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿前[x]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年；如任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效