租房鋪面出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

租房鋪面出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"）的租賃權(quán)，并有意將該鋪面出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面的租賃權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[具體城市][具體街道][門牌號]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同所記載為準(zhǔn)。2.面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)，誤差不超過[x]%。3.用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，按照約定用途使用該鋪面。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪面的用途。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含甲方為獲取該鋪面租賃權(quán)所支付的所有費(fèi)用、甲方對該鋪面進(jìn)行的裝修投入、設(shè)備設(shè)施等一切相關(guān)權(quán)益及費(fèi)用，雙方不再因任何原因調(diào)整該價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付該鋪面之日起[x]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用該鋪面。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證其對該鋪面享有合法的租賃權(quán)，有權(quán)將該鋪面的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方提供該鋪面的租賃合同原件、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。應(yīng)在乙方支付定金后，積極與該鋪面的原出租人溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利承接該鋪面的租賃關(guān)系，并在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃變更手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期前，將該鋪面騰空并交付給乙方，交付時應(yīng)保證該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該鋪面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方交付的鋪面不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變用途，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)依法承擔(dān)該鋪面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪面的租賃權(quán)再行轉(zhuǎn)讓給第三方。四、鋪面交付及接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的鋪面應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)保持完好，能夠正常使用，具體清單見附件[裝修設(shè)備設(shè)施清單]。鋪面應(yīng)清潔干凈，無雜物、垃圾等。鋪面的水、電、氣等供應(yīng)應(yīng)正常，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。3.接收程序：乙方應(yīng)在甲方通知的交付日期前往該鋪面進(jìn)行接收，并對鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在接收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方接收該鋪面即視為認(rèn)可該鋪面的現(xiàn)狀及甲方的交付義務(wù)已履行完畢。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自乙方實際接收該鋪面之日起計算，至[原租賃合同到期日]止。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等繼續(xù)履行與原出租人的租賃關(guān)系。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與原出租人協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方未能在租賃期限屆滿前與原出租人達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自行終止，雙方按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該鋪面或交付的鋪面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該鋪面存在的重大瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該鋪面的用途或未經(jīng)甲方書面同意將該鋪面的租賃權(quán)再行轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因此給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議