租房天花改造合同協(xié)議

租房天花改造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方租賃房屋的天花需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行租房天花改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋基本信息甲方租賃的房屋位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。該房屋的天花現(xiàn)狀為______（描述現(xiàn)有天花狀況，如平整度、是否有裂縫等）。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房屋的天花進(jìn)行全面改造，包括但不限于拆除原有老化、損壞的天花吊頂材料，重新安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)和美觀要求的天花吊頂。天花吊頂材料選用______（詳細(xì)說明吊頂材料的品牌、型號、規(guī)格等），確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具備防火、防潮、隔音等性能。根據(jù)甲方的需求和房屋整體風(fēng)格，對天花進(jìn)行燈光設(shè)計和安裝，燈具選用______（詳細(xì)說明燈具品牌、型號、數(shù)量及布局等），營造出舒適、溫馨的照明效果。在天花改造過程中，對房屋內(nèi)的通風(fēng)口、消防噴淋頭、煙感報警器等設(shè)施進(jìn)行合理的移位、保護(hù)和修復(fù)，確保改造后不影響其正常使用功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行天花改造，對改造過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或未能達(dá)到改造標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋租賃合同、房屋平面圖等，確保乙方對改造房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)申請、施工許可等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如允許乙方在合理時間內(nèi)進(jìn)入房屋施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未能履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致改造工作延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定改造工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行天花改造施工，確保改造質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的改造施工方案，包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照審核通過的施工方案進(jìn)行操作，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)采購改造所需的材料和設(shè)備，確保所采購的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在改造施工前，對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全意識和操作技能。在施工過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間完成天花改造工作，并通知甲方進(jìn)行驗收。在驗收合格后，向甲方提供改造后的相關(guān)資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢測報告等。在改造后的質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為______年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致天花出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本協(xié)議約定的租房天花改造總費(fèi)用為人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定改造工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成天花吊頂龍骨安裝并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付改造費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成全部改造工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)改造后的天花吊頂應(yīng)平整、牢固，無裂縫、變形、松動等現(xiàn)象，表面平整度誤差不超過國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范圍。天花吊頂材料的質(zhì)量應(yīng)符合本協(xié)議約定的品牌、型號、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，具備相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。燈光設(shè)計和安裝應(yīng)符合甲方的需求和房屋整體風(fēng)格，燈具安裝牢固，亮度均勻，無閃爍、漏電等現(xiàn)象。通風(fēng)口、消防噴淋頭、煙感報警器等設(shè)施的移位、保護(hù)和修復(fù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，不影響其正常使用功能。2.驗收方式乙方完成改造工作后，應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲乙雙方共同對改造后的天花進(jìn)行檢查，按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告，確認(rèn)改造工作符合本協(xié)議約定的要求。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工便利條件、未按時辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、增加的費(fèi)用等。若甲方擅自對乙方已完成的改造工作進(jìn)行改動或破壞，導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要重新施工，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的改造費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成天花改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方改造工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在改造過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可