租賃屋頂建電站合同協(xié)議

租賃屋頂建電站合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方具備建設(shè)電站的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方屋頂建設(shè)電站事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.屋頂位置：甲方同意將位于__________________（詳細地址）的屋頂出租給乙方用于建設(shè)電站。該屋頂面積約為______平方米，具體尺寸以實際測量為準。2.屋頂現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保提供的屋頂結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等影響電站建設(shè)和安全使用的質(zhì)量問題。在交付前，甲方負責(zé)清理屋頂上的雜物、障礙物等，保證屋頂具備施工條件。3.電站建設(shè)內(nèi)容：乙方負責(zé)在甲方提供的屋頂上設(shè)計、建設(shè)、安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)，包括但不限于光伏組件、逆變器、支架、電纜等設(shè)備的采購、安裝及調(diào)試，確保電站能夠正常發(fā)電，并符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。4.發(fā)電接入：乙方應(yīng)負責(zé)將電站所發(fā)電量接入當(dāng)?shù)仉娏Σ块T指定的電網(wǎng)，并辦理相關(guān)接入手續(xù)。接入電網(wǎng)后，乙方應(yīng)按照電力部門的要求和規(guī)定，確保電站安全、穩(wěn)定運行，保障電力質(zhì)量符合標準。二、租賃期限租賃期限自本合同生效之日起______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將屋頂及電站設(shè)備完好返還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：甲方向乙方收取的屋頂租賃費用為每平方米每年人民幣______元，根據(jù)屋頂實際面積計算，每年租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。在電站建設(shè)完成并通過驗收后______個工作日內(nèi)，乙方支付剩余租金，即人民幣______元（大寫：______元整）。此后，租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：甲方開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方電站建設(shè)及運行情況，提出合理意見和建議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確的屋頂相關(guān)資料，包括但不限于屋頂面積、結(jié)構(gòu)、荷載等信息。協(xié)助乙方辦理電站建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如場地證明、規(guī)劃許可等（如需），費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，保證屋頂?shù)暮戏ㄐ院头€(wěn)定性，不得擅自對屋頂進行改造、拆除或設(shè)置其他影響電站建設(shè)及運行的障礙物。配合乙方進行電站建設(shè)過程中的現(xiàn)場勘查、測量等工作。按照合同約定的時間和方式收取租金，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用甲方屋頂建設(shè)電站。有權(quán)自主選擇電站建設(shè)所需的設(shè)備、材料及施工單位，但應(yīng)確保所選用的設(shè)備、材料及施工工藝符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，保證電站質(zhì)量和安全。在電站建設(shè)及運行過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對電站擁有所有權(quán)及運營權(quán)，有權(quán)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定享受電站發(fā)電收益及相關(guān)補貼（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。負責(zé)電站的設(shè)計、建設(shè)、安裝、調(diào)試及運行維護工作，確保電站正常發(fā)電，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在電站建設(shè)過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期對電站設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備性能良好，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或安全隱患，應(yīng)及時處理，并向甲方通報。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納電站發(fā)電所產(chǎn)生的電費及其他相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定將屋頂及電站設(shè)備完好返還甲方。如設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、驗收等工作，提供必要的資料和文件。五、電站建設(shè)及驗收1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的光伏發(fā)電相關(guān)標準、規(guī)范及設(shè)計文件進行電站建設(shè)，確保電站的安全性、穩(wěn)定性和可靠性。電站建設(shè)過程中，乙方應(yīng)嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)提交電站建設(shè)施工方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。2.驗收標準電站建設(shè)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收標準按照國家及地方相關(guān)光伏發(fā)電標準、規(guī)范執(zhí)行，同時應(yīng)滿足本合同約定的各項要求。驗收內(nèi)容包括但不限于屋頂結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備安裝質(zhì)量、電氣性能、發(fā)電效率等方面。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在驗收合格后______個工作日內(nèi)，向甲方提交電站建設(shè)相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、施工記錄、驗收報告等。六、電站運行與維護1.運行管理乙方負責(zé)電站的日常運行管理工作，確保電站正常發(fā)電。乙方應(yīng)建立健全電站運行管理制度，配備專業(yè)的運行管理人員，嚴格按照操作規(guī)程進行操作。乙方應(yīng)定期對電站運行數(shù)據(jù)進行監(jiān)測和分析，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況，確保電站運行穩(wěn)定可靠。同時，乙方應(yīng)按照電力部門的要求，定期報送電站運行數(shù)據(jù)。在電站運行過程中，如因乙方原因?qū)е码娬景l(fā)電量下降或出現(xiàn)其他故障，乙方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.維護保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)電站設(shè)備的日常維護保養(yǎng)工作，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，定期對設(shè)備進行檢查、清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等工作，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。對于電站設(shè)備的易損件，乙方應(yīng)定期進行更換，保證設(shè)備性能不受影響。如遇設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時進行維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對屋頂進行檢查，如發(fā)現(xiàn)屋頂出現(xiàn)滲漏、損壞等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)的修復(fù)措施，費用由責(zé)任方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對電站設(shè)備及屋頂進行保險，并承擔(dān)保險費用。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供屋頂相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)或運營電站，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自對屋頂進行改造、拆除或設(shè)置其他影響電站建設(shè)及運行的障礙物，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照合同約定收取租金或無故拒絕或拖延收取租金，每逾期一日，應(yīng)按照未收取租金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付賠償金。若乙方未按照合同約定的標準和要求進行電站建設(shè)，導(dǎo)致電站無法通過驗收或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至符合要求為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定對電站進行運行維護，導(dǎo)致電站發(fā)電量下降或出現(xiàn)其他故障，乙方應(yīng)及時采取措施進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的______%。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照合同約定將屋頂及電站設(shè)備完好返還甲方，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)按照實際使用期限支付租金，并按照合同約定將屋頂及電站設(shè)備返還甲方。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起______年。3.通知與送達本合同雙方之間的一切通知、文件或資料，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。任何一方按照本合同約定發(fā)出的通知，自送達之日起生效