私人抵押房子合同協(xié)議

私人抵押房子合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以自有房產(chǎn)抵押給甲方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體權(quán)證號(hào)碼]二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及債務(wù)范圍1.主債權(quán)：乙方因[借款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、資金拆借等]向甲方借款，借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.債務(wù)范圍：本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的證明文件、資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定，在乙方滿足放款條件后，及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。在抵押權(quán)存續(xù)期間，妥善保管抵押物登記等相關(guān)文件資料。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。因甲方過錯(cuò)造成抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按時(shí)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方在借款期限屆滿或提前還款條件成就時(shí)解除抵押登記。有權(quán)使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的安全和完好，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與抵押物相關(guān)的真實(shí)、完整的信息資料，并保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭議或其他瑕疵。按照本合同約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時(shí)足額償還借款本金及利息、違約金等各項(xiàng)費(fèi)用。在借款期限屆滿前，若乙方有提前還款的意愿，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保甲方抵押權(quán)不受影響。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供辦理抵押登記所需的全部文件資料。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r(shí)辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，同時(shí)有權(quán)依法處置抵押物。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以抵押物減少的價(jià)值或甲方無法實(shí)現(xiàn)的債權(quán)金額為限。若乙方提供的抵押物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、爭議或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方逾期放款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自處分抵押物或因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以抵押物減少的價(jià)值或乙方因此遭受的損失為限。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充