租賃木材加工廠合同協(xié)議

租賃木材加工廠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有木材加工廠及相關(guān)設備設施，乙方有意租賃甲方的木材加工廠用于木材加工生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于__________________（詳細地址）的木材加工廠整體租賃給乙方使用，租賃場地面積為______平方米，包含加工車間、倉庫、辦公區(qū)域等相關(guān)配套設施。場地內(nèi)的建筑物及附屬設施應處于正常使用狀態(tài)，能滿足乙方開展木材加工業(yè)務的基本需求。2.設備設施甲方提供木材加工所需的主要設備，包括但不限于木材切割機______臺、木材烘干機______臺、刨床______臺、鋸木機______臺等，具體設備清單詳見本合同附件一《設備清單》。設備設施應保證正常運行狀態(tài)，甲方應在交付前進行全面檢查和維護，并向乙方提供設備的使用說明書、維修記錄等相關(guān)資料。3.服務內(nèi)容甲方負責提供與木材加工生產(chǎn)相關(guān)的基礎(chǔ)服務，包括但不限于水電供應、場地清潔、設備簡單維修保養(yǎng)等，以確保乙方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。水電供應應滿足乙方正常生產(chǎn)所需的負荷要求，設備簡單維修保養(yǎng)應在乙方合理通知后及時響應并進行處理。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及設備設施。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金應根據(jù)市場行情及租賃物實際情況，每______年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金按季度支付，乙方應在每季度首月的______日前向甲方支付當季度租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：__________________；賬戶名稱：__________________；賬號：__________________。甲方收到租金后應向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃場地及設備設施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)收回租賃場地及設備設施，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限與乙方結(jié)算租金。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設備設施，并保證其符合正常使用條件。負責租賃場地及設備設施的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保其正常運行，承擔維修保養(yǎng)費用。如因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務導致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，應賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與木材加工生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入租賃場地干擾乙方生產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及設備設施，開展木材加工生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務，如甲方未履行，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔（從租金中扣除或另行支付）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃場地及設備設施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃場地及設備設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。負責租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及消防安全工作，配備必要的消防器材，遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全有序進行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或火災等，應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。按照環(huán)保要求進行木材加工生產(chǎn)，不得排放超標污染物，否則應承擔相應的法律責任及環(huán)保整改費用。在租賃期滿或本合同提前解除后，應及時將租賃場地及設備設施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或搬走租賃場地內(nèi)的設備設施及裝修裝飾。五、設備設施的使用與維修1.設備設施的使用乙方應按照設備設施的使用說明書及操作規(guī)程進行操作使用，不得違規(guī)操作。在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設備設施出現(xiàn)故障或異常情況，應及時通知甲方。乙方因操作不當造成設備設施損壞的，應承擔維修或賠償責任。2.設備設施的維修對于一般性故障，甲方應在接到乙方通知后的______小時內(nèi)安排維修人員進行維修。對于重大故障或需要更換零部件的情況，甲方應在合理時間內(nèi)完成維修，維修時間一般不超過______個工作日，具體時間根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。設備設施的維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因乙方原因?qū)е略O備設施損壞需要維修，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設備設施，或交付的租賃場地及設備設施不符合約定條件，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應退還乙方已支付的租金及押金外，還應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，或未經(jīng)乙方書面同意擅自進入租賃場地干擾乙方生產(chǎn)，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔違約責任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變租賃場地用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復或賠償，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔違約責任，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或提前解除合同后交還租賃場地及設備設施，或交還的租賃場地及設備設施不符合約定條件，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，乙方應承擔賠償責任，甲方有權(quán)自行清理場地及收回設備設施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方違反環(huán)保要求進行生產(chǎn)經(jīng)營，導致被相關(guān)部門查處或遭受行政處罰，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。七、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方交還租賃場地及設備設施并結(jié)清所有費用后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償款，不足部分乙方應另行支付。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另