租店鋪訂金合同協(xié)議

租店鋪訂金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租店鋪訂金合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該店鋪位于[店鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[詳細格局描述，如幾室?guī)讖d等]，內(nèi)部裝修情況為[具體裝修描述，如精裝修、毛坯等]。2.店鋪配套設(shè)施包括但不限于[列舉店鋪現(xiàn)有的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取訂金及租金等費用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪的合法性，具備合法出租的權(quán)利，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的法律瑕疵。3.在本合同簽訂后至租賃期開始前，甲方應(yīng)妥善保管該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪現(xiàn)狀或損壞相關(guān)設(shè)施。4.甲方應(yīng)在租賃期開始前[x]天，將符合本合同約定的店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪的正常通水、通電、通氣等基本使用條件。5.租賃期間，甲方應(yīng)負責店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用安全。對于非因乙方原因?qū)е碌牡赇伕綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期內(nèi)按照約定用途使用該店鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付訂金及租金等費用。3.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.乙方應(yīng)負責租賃期間店鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及設(shè)施維護，如因乙方使用不當導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。三、訂金條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該訂金作為乙方履行本合同的擔保。2.若乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)按時履行合同義務(wù)，訂金可沖抵租金；若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或解除，甲方有權(quán)沒收訂金。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方訂金。四、租金及支付方式1.該店鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收訂金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。五、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。六、押金條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金作為乙方履行本合同約定義務(wù)的擔保，用于保障甲方因乙方違約行為而遭受的損失。2.租賃期間，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪且結(jié)清所有費用后的[x]天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失，不足部分乙方應(yīng)另行補足。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將店鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還訂金。2.若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行義務(wù)。3.若甲方在租賃期間擅自收回店鋪或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并雙倍返還訂金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付訂金、租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收訂金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致店鋪損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收訂金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，甲方可沒收訂金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方