租房停車問題合同協(xié)議

租房停車問題合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在租房停車相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。2.停車相關(guān)設(shè)施：甲方提供位于[停車場地詳細(xì)地址]的停車位供乙方使用，該停車位為[具體車位類型，如室內(nèi)車位、室外車位等]。停車位數(shù)量為[x]個，乙方有權(quán)使用其中[x]個停車位。3.停車服務(wù)范圍：乙方所租賃的停車位僅限乙方本人及其所承租房屋內(nèi)的同住人員使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)按照甲方指定的停車區(qū)域和方式停放車輛，不得擅自改變停車位置或占用其他公共區(qū)域。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及停車費用。對乙方使用停車位的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)實際情況對停車場地進行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的停車位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的停車設(shè)施和條件。負(fù)責(zé)停車場地的日常管理和維護，包括但不限于照明、排水、安保等設(shè)施的正常運行，確保乙方能夠安全、正常地使用停車位。按照本協(xié)議約定為乙方提供停車服務(wù)，不得無故拒絕乙方停車需求。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車位的，應(yīng)及時采取措施解決，并根據(jù)實際影響情況給予乙方相應(yīng)的補償或減免停車費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的停車位。在停車過程中，如發(fā)現(xiàn)停車位存在安全隱患或其他問題，有權(quán)要求甲方及時處理。對甲方的停車管理服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及停車費用。遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，愛護停車場地及相關(guān)設(shè)施，不得損壞停車位及周邊環(huán)境。不得在停車場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如發(fā)現(xiàn)他人在停車場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，應(yīng)及時告知甲方或相關(guān)部門。乙方車輛應(yīng)具備合法有效的行駛證和保險證，并按照規(guī)定繳納車輛相關(guān)費用。如因乙方車輛問題導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)車輛停放期間的安全責(zé)任，包括但不限于車輛被盜、損壞、丟失等風(fēng)險。甲方僅提供停車場地，不承擔(dān)車輛保管責(zé)任。但如因甲方未盡到合理的安全保障義務(wù)導(dǎo)致乙方車輛損失的，甲方應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金及停車費用1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時間為每月/季的[具體日期]前。2.停車費用：乙方應(yīng)向甲方支付停車費用為每月人民幣[x]元，停車費用包含在租金內(nèi)的，乙方無需另行支付；停車費用單獨收取的，支付方式與租金支付方式一致。3.費用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際運營成本等因素，對租金及停車費用進行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)按時支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供停車位或停車服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常停車的，甲方應(yīng)按照停車費用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方未履行對停車場地的日常管理和維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方車輛受損的，甲方應(yīng)根據(jù)實際損失情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自調(diào)整租金及停車費用且未提前通知乙方的，乙方有權(quán)按照原費用標(biāo)準(zhǔn)支付，甲方無權(quán)要求乙方補足差價。如因甲方擅自調(diào)整費用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及停車費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及停車費用、違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反甲方制定的停車管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可按照每次人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位或改變停車用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回停車位，并要求乙方支付拖欠的租金及停車費用、違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方因自身原因?qū)е峦＼囄粨p壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。五、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。3.協(xié)議終止本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，且甲方確認(rèn)無異議后，本協(xié)議終止。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效