私人門市出售合同協(xié)議

私人門市出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處私人門市欲出售，乙方愿意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.門市位置：該私人門市位于[門市具體地址]，其所在建筑物共有[x]層，該門市位于第[x]層。2.門市面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門市建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.門市用途：該門市目前規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。4.門市現(xiàn)狀：甲方保證出售的門市現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、墻面地面無嚴重裂縫、門窗完好等。交付時門市內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等保持現(xiàn)狀（雙方另有約定除外）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付門市購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的門市擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與門市相關(guān)的真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀說明等資料。按照本合同約定的時間、方式將門市交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在門市交付前，負責(zé)結(jié)清與該門市有關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付門市，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向甲方支付門市購買款項。接受甲方交付的門市，并在交付后按照門市現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變門市用途及結(jié)構(gòu)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、購買款項及支付方式1.門市總價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該私人門市的出售總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作門市購買款。若乙方違約不購買該門市，定金不予退還；若甲方違約不出售該門市，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將門市交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在門市所在地進行現(xiàn)場交付。甲方應(yīng)向乙方提供門市的鑰匙，并確保乙方能夠正常進入和使用該門市。交付時，雙方應(yīng)共同對門市的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理門市產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付門市，每逾期一日，應(yīng)按照門市總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照門市總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的門市存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將門市再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利限制的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照門市總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方還應(yīng)按照門市總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變門市用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方還應(yīng)按照門市總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料的，乙方應(yīng)按照門市總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)解除本合同的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律