租房合同未到期退租協(xié)議

租房合同未到期退租協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與甲方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定乙方向甲方租賃位于__________________（房屋具體地址）的房屋，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。現(xiàn)乙方因[退租原因]，向甲方提出提前退租申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下退租協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及基本情況本協(xié)議所涉及的租賃房屋位于__________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電及其他設(shè)施設(shè)備名稱]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用，包括但不限于租金、違約金、賠償金等。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定，向乙方提供符合正常居住或使用條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其安全性和適用性。在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，應(yīng)按照約定及時退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。協(xié)助乙方辦理與退租相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的退租條件成就時，有權(quán)要求解除原租賃合同并提前退租。在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定退還已支付的押金及剩余租金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定，按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)支付的費用，直至退租之日。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。應(yīng)合理使用并愛護房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的原狀。如因乙方使用不當或故意造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在退租前，應(yīng)將房屋打掃干凈，恢復(fù)原狀，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞或丟失的，應(yīng)按照市場價格進行賠償。應(yīng)在本協(xié)議約定的退租日期前騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。按照原租賃合同約定，在退租時結(jié)清與房屋使用相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等。三、提前退租及租金、押金處理1.提前退租乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方其退租意向，并提交退租申請。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知及申請后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求辦理退租手續(xù)。退租手續(xù)辦理完畢后，乙方與甲方之間的租賃關(guān)系自退租之日起解除。2.租金及押金處理乙方應(yīng)按照原租賃合同約定支付至退租之日的租金。對于乙方已支付但尚未到期的租金，甲方不予退還。乙方在退租時，如房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，且乙方已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理完退租手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方支付的押金全額無息退還。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金后，將剩余部分押金退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行支付差額部分。四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提前通知甲方退租或未經(jīng)甲方書面同意擅自退租的，乙方應(yīng)按照原租賃合同月租金的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同月租金的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租、故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照原租賃合同月租金的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。乙方未在本協(xié)議約定的退租日期前騰空房屋或未將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金的[x]%向甲方支付逾期占用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的一切損失由乙方承擔。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定向乙方提供符合正常居住或使用條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照原租賃合同月租金的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定及時退還乙方押金及剩余租金（如有）的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有