租房露臺做飯合同協(xié)議

租房露臺做飯合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋及附屬露臺，乙方有意租賃該露臺用于做飯，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方露臺用于做飯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃露臺位置：甲方將位于[房屋具體地址]的露臺出租給乙方使用。該露臺面積為[x]平方米，四周設(shè)有圍欄，具備相對獨立的空間。2.設(shè)施配備：露臺現(xiàn)有基本設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有的設(shè)施，如水龍頭、電源插座等]，乙方可在合理范圍內(nèi)使用。3.使用范圍：乙方僅可在本協(xié)議約定的露臺范圍內(nèi)進行做飯相關(guān)活動，不得超出露臺范圍使用或進行其他任何未經(jīng)甲方書面同意的改動或破壞行為。4.使用時間：乙方有權(quán)在每日[具體開始時間][具體結(jié)束時間]內(nèi)使用露臺做飯，但應(yīng)盡量避免在休息時間（如晚上[x]點之后）制造過大噪音影響他人。如遇特殊情況需延長使用時間，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用露臺的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回露臺，有權(quán)提前通知乙方并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的露臺符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。負(fù)責(zé)對露臺的基本設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方使用，應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的合理使用權(quán)利，不得無故干涉乙方在約定范圍內(nèi)正常使用露臺做飯。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與露臺使用相關(guān)的相鄰關(guān)系問題，如因相鄰方原因影響乙方使用，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間、范圍和方式使用露臺做飯。要求甲方對露臺設(shè)施進行合理維護和維修，以保障正常使用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聼o法正常使用露臺，有權(quán)要求甲方采取補救措施或減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用露臺，不得擅自改變露臺結(jié)構(gòu)或用途，不得在露臺上從事違法違規(guī)活動。如需對露臺進行必要的裝飾或添加設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，且在租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)做飯過程中的安全管理，采取必要的防火、防盜、防泄漏等安全措施，確保自身及他人人身、財產(chǎn)安全。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。使用完畢后，應(yīng)及時清理露臺，保持露臺整潔衛(wèi)生。妥善保管在露臺使用過程中配備的個人物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)。遵守小區(qū)及周邊的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響其他居民的正常生活。如因乙方原因引發(fā)鄰里糾紛，乙方應(yīng)積極妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，乙方如需將露臺轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租期間乙方仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[x]元整。2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及露臺設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為且按照本協(xié)議約定使用露臺，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）后，將剩余押金無息退還給乙方。3.押金扣除情形：若乙方在租賃期間存在以下情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：因乙方原因?qū)е侣杜_設(shè)施損壞，乙方未按照甲方要求及時維修或賠償?shù)?，甲方可根?jù)實際損失從押金中扣除。乙方未支付租金或其他應(yīng)承擔(dān)的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。乙方擅自改變露臺結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)扣除押金作為恢復(fù)原狀或補償損失的費用。乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，甲方可從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。五、合同期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后按時騰空并交還露臺，保證露臺及設(shè)施完好無損。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用露臺或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或擅自改變露臺用途、損壞露臺設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。如乙方的違約行為給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等