租房合同變成合作協(xié)議

租房合同變成合作協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并與甲方就房屋使用事宜達成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合作協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]2.使用方式乙方以合作的形式使用該房屋，用于[乙方使用房屋的具體用途，如居住、辦公等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取合作費用。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)利，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)及其他重大設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方的使用安全。因甲方未履行維護義務導致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需對房屋進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應給予相應補償。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方對房屋享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付合作費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應做好房屋的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、合作費用及支付方式1.合作費用乙方應向甲方支付的合作費用為每月人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。合作費用包含房屋租金、物業(yè)費等與房屋使用相關(guān)的費用，但不包括水電費、燃氣費、通訊費等乙方實際使用產(chǎn)生的費用。2.支付方式乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月的合作費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應在收到合作費用后向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付合作費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的合作費用及違約金。四、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂合作協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及其他重大設施設備的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并進行維修。如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務乙方應負責房屋內(nèi)部設施設備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，乙方應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付合作費用或擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施設備等，乙方應承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。違約方應在接到對方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)，結(jié)清所有費用并交還房屋。如違約方逾期不履行的，另一方有權(quán)通過法律途徑追究其責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一