租房付訂金合同協(xié)議

租房付訂金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租房付訂金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、停車位等]。3.該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方在接到甲方續(xù)租通知后[x]日內(nèi)未明確表示續(xù)租或提出異議的，視為乙方同意續(xù)租，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收取租金時，應(yīng)出具收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、訂金條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.訂金的作用及處理方式：若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，訂金可在租賃期滿或合同解除時沖抵租金或返還給乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收訂金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行或乙方無法租賃該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還訂金給乙方。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的居住或使用條件，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該房屋交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]日通知甲方是否續(xù)租，并在租賃期滿后[x]日內(nèi)搬離該房屋。逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍支付逾期占用期間的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起