私人主體建房合同協(xié)議

私人主體建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，該地塊為甲方合法擁有的宅基地。2.房屋規(guī)格：房屋層數(shù)為[x]層，總建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸及戶型布局見附件設(shè)計圖紙。房屋設(shè)計風(fēng)格為[描述風(fēng)格]，甲方要求乙方按照附件設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保房屋整體外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范及抗震要求。4.建筑材料：乙方應(yīng)按照設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范選用合格的建筑材料，主要建筑材料的品牌、規(guī)格如下：水泥：選用[品牌]標(biāo)號為[具體標(biāo)號]的水泥。鋼材：選用[品牌]規(guī)格為[具體規(guī)格]的鋼材。磚：選用[材質(zhì)]規(guī)格為[具體尺寸]的磚。沙石：選用符合建筑用標(biāo)準(zhǔn)的沙石。乙方應(yīng)向甲方提供主要建筑材料的質(zhì)量合格證明文件，并在材料進(jìn)場時通知甲方驗收。甲方有權(quán)對建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行了解和詢問，要求乙方按時完成各階段施工任務(wù)。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)齊全合法。提供施工所需的水、電接入點，并承擔(dān)施工期間水、電費用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方完成各階段工程后，及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及協(xié)助事項。2.義務(wù)：按照合同約定及設(shè)計圖紙組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制施工組織設(shè)計和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工期間的安全事故責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔。按照相關(guān)規(guī)范要求對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，合格后報甲方驗收。在工程竣工驗收合格后，負(fù)責(zé)提供工程竣工資料，并承擔(dān)工程保修責(zé)任。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的建房工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.基礎(chǔ)完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.主體結(jié)構(gòu)完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.內(nèi)外裝修完工后：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式說明甲方應(yīng)在上述各階段工程完成并經(jīng)乙方書面通知驗收后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后按照約定支付工程款。甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時組織施工人員和施工設(shè)備進(jìn)場施工。如因甲方原因?qū)е麻_工延遲，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照每天人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇設(shè)計變更、工程量增加或其他不可預(yù)見的因素需要調(diào)整工期的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質(zhì)量驗收報告。甲方收到乙方的驗收報告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行隱蔽并做好記錄，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定及設(shè)計圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換建筑材料或使用不合格的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒不更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.