租賃農(nóng)村小院養(yǎng)魚合同協(xié)議

租賃農(nóng)村小院養(yǎng)魚合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村小院具體地址]的農(nóng)村小院一處，乙方有意租賃該小院用于養(yǎng)魚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃小院：甲方將其位于[農(nóng)村小院具體地址]的農(nóng)村小院出租給乙方。該小院占地面積為[x]平方米，包含正房[x]間、廂房[x]間及配套的院落設(shè)施。小院周邊環(huán)境良好，有充足的自然水源，可滿足乙方養(yǎng)魚用水需求。2.養(yǎng)魚設(shè)施：小院現(xiàn)有部分養(yǎng)魚相關(guān)設(shè)施，包括但不限于簡(jiǎn)易魚塘[x]個(gè)，面積共計(jì)[x]平方米，魚塘深度平均為[x]米；增氧設(shè)備[x]套；儲(chǔ)水罐[x]個(gè)，容量為[x]立方米。乙方可根據(jù)自身養(yǎng)魚需求，在合理范圍內(nèi)對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，但不得擅自拆除或損壞小院原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃小院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃小院及附屬設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證租賃小院及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃小院相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他外部事務(wù)，確保乙方能夠正常使用租賃小院進(jìn)行養(yǎng)魚活動(dòng)。在租賃期間，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)魚經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃小院及附屬設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)魚經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)租賃小院及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)減免租金或協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃小院及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成租賃小院及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)魚業(yè)務(wù)。不得從事違法違規(guī)或污染環(huán)境等損害公共利益的行為。自行承擔(dān)養(yǎng)魚經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于魚苗采購、飼料購置、水電費(fèi)、魚病防治費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)及時(shí)清理租賃小院，將租賃物交還甲方，并保證租賃小院及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、養(yǎng)殖用水及排水1.甲方應(yīng)確保租賃小院周邊的自然水源能夠滿足乙方養(yǎng)魚用水需求，并保證乙方在租賃期間正常使用該水源。如因水源問題導(dǎo)致乙方養(yǎng)魚受到影響，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決，如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖用水，節(jié)約用水。在排水方面，乙方應(yīng)采取必要措施，確保排水不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和影響。如因乙方排水導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染或引發(fā)鄰里糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、賠償損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃小院或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物用途或從事違法經(jīng)營活動(dòng)等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同