盤錦別墅買房合同協(xié)議

盤錦別墅買房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于盤錦市[具體地址]的別墅（以下簡稱"該別墅"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該別墅買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該別墅為[別墅類型，如獨棟別墅、聯(lián)排別墅等]，建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。別墅戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如四室兩廳三衛(wèi)等]，房屋朝向為[具體朝向]。該別墅所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉部分配套設施，如游泳池、健身房、花園等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該別墅為合法建造，手續(xù)齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。房屋交付時為毛坯房狀態(tài)（或裝修情況為[具體裝修情況，如精裝修，裝修標準為[詳細說明裝修標準]]），房屋內(nèi)部設施設備齊全，包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電暖設施、門窗等]，均能正常使用。該別墅附帶的花園面積為[x]平方米，花園內(nèi)綠化情況良好（或詳細描述花園現(xiàn)狀），并已進行簡單的景觀布置（如有）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該別墅成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該別墅，定金不予退還；若甲方違約不賣該別墅，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包括定金在內(nèi)，扣除定金后實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），該貸款由乙方按照與貸款銀行簽訂的借款合同約定，直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，并向乙方提供相關證明文件。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。按照合同約定的時間和標準，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合交付標準。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)，提供真實、有效的貸款資料。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應繳納的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該別墅交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付標準甲方應確保房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，各項設施設備能正常使用。房屋交付時應達到毛坯房交付標準（或精裝修交付標準），具體按照本合同第一條約定執(zhí)行。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書，明確房屋的質(zhì)量狀況、保修范圍和期限等內(nèi)容。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е逻^戶延遲的，過戶時間相應順延，但雙方應及時協(xié)商解決。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位或整改后仍不符合標準，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應承擔全部法律責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，中途反悔不購買該別墅，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致合同無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行