社區(qū)出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

社區(qū)出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)具體名稱及詳細(xì)地址]社區(qū)內(nèi)的[標(biāo)的物名稱，如房屋、商鋪、停車位等]欲進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋（若標(biāo)的物為房屋）坐落位置：位于[社區(qū)具體樓棟及房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。附屬設(shè)施：房屋附帶[車庫/車位/花園等附屬設(shè)施詳細(xì)情況]。2.商鋪（若標(biāo)的物為商鋪）位置：位于社區(qū)[具體商業(yè)街名稱及門牌號]，商鋪面積為[x]平方米。商業(yè)用途：可用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如餐飲、零售、服務(wù)等]。裝修情況：商鋪已完成[基礎(chǔ)裝修/中等裝修/豪華裝修]，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，裝修包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如吊頂、地面鋪設(shè)、墻面裝飾等]。3.停車位（若標(biāo)的物為停車位）車位位置：位于社區(qū)地下停車場[具體區(qū)域及車位編號]，車位類型為[普通車位/子母車位/機(jī)械車位等]。相關(guān)設(shè)施：該停車位配備有[車位劃線、照明等相關(guān)設(shè)施情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及租金等費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的物的完整權(quán)益。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、裝修情況、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方使用或受讓意愿的重要事實(shí)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、租賃備案登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。在本合同簽訂前，結(jié)清標(biāo)的物所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保乙方接收標(biāo)的物后無額外費(fèi)用負(fù)擔(dān)。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付標(biāo)的物，并確保交付時標(biāo)的物符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式和條件交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定的使用狀態(tài)。在接收標(biāo)的物后，有權(quán)按照合同約定的用途合理使用標(biāo)的物。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款及租金等費(fèi)用。按照合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得對標(biāo)的物進(jìn)行重大改造或結(jié)構(gòu)性變動。在租賃或受讓期間，妥善保管標(biāo)的物，因乙方保管不善造成標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的資料、協(xié)助簽字等，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定的狀態(tài)返還標(biāo)的物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)讓款及租金支付方式1.轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成標(biāo)的物交付及相關(guān)手續(xù)辦理（如有）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付周期：乙方應(yīng)提前[x]日向甲方支付下一期租金。支付方式：租金支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、租賃期限或轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限（若為出租轉(zhuǎn)讓）本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓期限（若為單純轉(zhuǎn)讓）自本合同生效之日起，標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，轉(zhuǎn)讓期限為無固定期限，但乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或虛報標(biāo)的物的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓標(biāo)的物所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[x]%作為違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還標(biāo)的物，并按照轉(zhuǎn)讓款或租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的狀態(tài)返還標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。無法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照標(biāo)的物的市場價值進(jìn)行賠償。同時，乙方應(yīng)按照逾期返還期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。