租賃備案版合同協(xié)議

租賃備案版合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標的物名稱]的租賃權(quán)益，乙方有意向甲方租賃該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標的物甲方將位于[標的物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/商鋪/寫字樓/場地等具體類型]出租給乙方使用。該標的物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等]。（二）租賃用途乙方租賃該標的物的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始年月日]起開始計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止年月日]止，共計[租賃期限總時長，如x年/月]。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，則本合同到期后自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。（二）租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標的物符合安全使用標準，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責對租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入租賃標的物影響乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如租賃備案等（如有需要），費用由[方別]承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途合理使用租賃標的物。在租賃標的物出現(xiàn)影響正常使用的損壞時，有權(quán)要求甲方及時維修。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對租賃標的物進行裝修、改造，但不得損害租賃標的物的結(jié)構(gòu)安全。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃標的物。如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃標的物從事違法違規(guī)活動。五、租賃標的物的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]天內(nèi)，將租賃標的物按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對租賃標的物的狀況進行確認，并簽署交付清單。（二）返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃標的物返還給甲方。返還時，租賃標的物應(yīng)保持完好、清潔，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)負責清理租賃標的物內(nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由乙方承擔。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.租賃期間，甲方負責租賃標的物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及主要設(shè)施設(shè)備（如房屋屋頂、外墻、水電主管道等）的維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。2.乙方負責租賃標的物內(nèi)易損件、因乙方使用不當造成損壞的部分以及乙方自行增加的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃標的物出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進行維修（因不可抗力或乙方原因?qū)е碌某猓＃ǘ┍ｐB(yǎng)責任雙方應(yīng)共同做好租賃標的物的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持租賃環(huán)境整潔衛(wèi)生。七、費用承擔（一）甲方承擔的費用租賃期間，甲方承擔租賃標的物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。（二）乙方承擔的費用1.乙方應(yīng)自行承擔因使用租賃標的物而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、燃氣費等各項費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時足額繳納。2.乙方因?qū)ψ赓U標的物進行裝修、改造或經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予返還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標的物或損壞租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，乙方應(yīng)按照租賃標的物評估價值的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按照約定返還租賃標的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)通過法律途徑收回租賃標的物，并要求乙方賠償損失。九、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（二）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如結(jié)算費用、返還租賃標的物等。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更送達地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址或聯(lián)系電話送達相關(guān)文件，視為已送達。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同