社區(qū)股權(quán)協(xié)議書范本

社區(qū)股權(quán)協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有社區(qū)內(nèi)特定的股權(quán)權(quán)益，乙方基于對該社區(qū)股權(quán)的認可和投資意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受讓甲方社區(qū)股權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.社區(qū)股權(quán)：甲方所擁有的社區(qū)股權(quán)是指在[社區(qū)名稱]中享有的基于社區(qū)資產(chǎn)、運營收益等所對應(yīng)的權(quán)益份額。該社區(qū)股權(quán)具有如下特點：資產(chǎn)關(guān)聯(lián)：與社區(qū)的土地、房屋、公共設(shè)施等固定資產(chǎn)以及社區(qū)運營所產(chǎn)生的收益緊密相關(guān)。權(quán)益份額：代表乙方在社區(qū)整體權(quán)益中所占有的比例，該比例將按照本協(xié)議約定進行確定和調(diào)整。決策參與：乙方基于所持股權(quán)享有一定的社區(qū)事務(wù)決策參與權(quán)，具體決策范圍和方式將依據(jù)社區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.社區(qū)基本情況：社區(qū)名稱：[社區(qū)名稱]社區(qū)地址：[社區(qū)詳細地址]社區(qū)規(guī)模：包括占地面積[x]平方米，建筑面積[x]平方米，共有居民戶數(shù)[x]戶等。社區(qū)資產(chǎn)：涵蓋土地、房屋、商鋪、停車場、公共設(shè)施設(shè)備等，具體資產(chǎn)清單見附件一。社區(qū)運營：主要從事社區(qū)物業(yè)服務(wù)、商業(yè)經(jīng)營管理、社區(qū)文化活動組織等業(yè)務(wù)，過往運營情況及財務(wù)數(shù)據(jù)見附件二。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：股權(quán)處置權(quán)：在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)按照自己的意愿處置其持有的社區(qū)股權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。收益權(quán)：在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)之前，甲方有權(quán)按照其實際持有的股權(quán)比例享有社區(qū)運營產(chǎn)生的收益。知情權(quán)：甲方有權(quán)了解乙方對受讓股權(quán)的使用和經(jīng)營管理情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報告。2.義務(wù)：如實告知義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方如實披露社區(qū)股權(quán)的真實情況，包括但不限于社區(qū)資產(chǎn)狀況、運營情況、存在的問題等，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)受讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與社區(qū)管理機構(gòu)進行溝通協(xié)調(diào)等。保證義務(wù)：甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的社區(qū)股權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，該股權(quán)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：股權(quán)受讓權(quán)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓甲方持有的社區(qū)股權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。收益權(quán)：乙方按照所持股權(quán)比例享有社區(qū)運營產(chǎn)生的收益權(quán)，有權(quán)參與社區(qū)收益的分配。決策參與權(quán)：依據(jù)本協(xié)議及社區(qū)相關(guān)規(guī)定，乙方享有一定的社區(qū)事務(wù)決策參與權(quán)，包括但不限于選舉社區(qū)管理委員會成員、參與重大事項決策等。監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方及社區(qū)管理機構(gòu)對社區(qū)股權(quán)的管理和運營情況，要求甲方及社區(qū)管理機構(gòu)提供相關(guān)信息和資料。2.義務(wù)：支付受讓款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付股權(quán)受讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。遵守社區(qū)規(guī)定義務(wù)：乙方受讓股權(quán)后，應(yīng)遵守社區(qū)的各項規(guī)章制度，尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，積極配合社區(qū)管理機構(gòu)的工作。合理經(jīng)營義務(wù)：乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，以合理、合法、誠信的方式經(jīng)營管理受讓的社區(qū)股權(quán)，不得從事?lián)p害社區(qū)利益、甲方利益及其他股東利益的行為。保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、社區(qū)信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、股權(quán)受讓價格及支付方式1.股權(quán)受讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方社區(qū)股權(quán)的價格為人民幣[x]元。該價格系雙方綜合考慮社區(qū)資產(chǎn)狀況、運營前景、市場行情等因素后確定，為本次股權(quán)交易的最終價格，雙方均不得擅自變更。2.支付方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方按照本協(xié)議約定支付全部股權(quán)受讓款后，抵作股權(quán)受讓款的一部分。分期支付：剩余股權(quán)受讓款人民幣[x]元，乙方應(yīng)按照以下方式分期支付：在[具體日期1]前支付人民幣[x]元；在[具體日期2]前支付人民幣[x]元；在[具體日期3]前支付人民幣[x]元。一次性支付：乙方也可選擇在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)一次性向甲方支付全部股權(quán)受讓款人民幣[x]元。若乙方選擇一次性支付，甲方應(yīng)給予乙方一定的價格優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度為[x%]，即實際應(yīng)支付金額為人民幣[x]元。四、股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付完畢全部股權(quán)受讓款后的[x]個工作日內(nèi)，共同向社區(qū)管理機構(gòu)及相關(guān)部門申請辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[x%]，乙方承擔(dān)[x%]]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理股權(quán)變更登記所需的各項文件和資料，確保股權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。若因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.股權(quán)變更登記完成后，乙方即成為社區(qū)股權(quán)的合法持有人，享有本協(xié)議約定的各項權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知社區(qū)股權(quán)情況、未協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)或保證義務(wù)存在瑕疵等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方遭受損失金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)補足差額部分。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付股權(quán)受讓款、未遵守社區(qū)規(guī)定、不合理經(jīng)營或違反保密義務(wù)等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期支付股權(quán)受讓款超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照股權(quán)受讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)補足差額部分。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附