福泉市租賃合同協(xié)議

福泉市租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于福泉市[具體地址]的[標(biāo)的物名稱]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房屋甲方將位于福泉市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如臥室[數(shù)量]間、客廳[數(shù)量]個(gè)、廚房[數(shù)量]個(gè)、衛(wèi)生間[數(shù)量]個(gè)，以及配套設(shè)施如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、電視[品牌及數(shù)量]臺(tái)等]。2.場(chǎng)地甲方將位于福泉市[具體地址]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地為[場(chǎng)地性質(zhì)，如空地、停車場(chǎng)等]，地面狀況為[地面狀況描述，如平整、硬化等]，周邊環(huán)境狀況為[周邊環(huán)境描述，如交通便利、臨近[具體地點(diǎn)]等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供[服務(wù)內(nèi)容描述，如房屋的水、電、氣供應(yīng)，場(chǎng)地的清潔維護(hù)等]服務(wù)，以確保乙方正常使用租賃標(biāo)的物。2.乙方在租賃期間如需甲方提供額外服務(wù)，如設(shè)備維修、設(shè)施改造等，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長，如x年x月x日]。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.場(chǎng)地租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。（三）租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如有特殊情況需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）押金用途押金用于保障甲方房屋及場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算。（三）押金退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如乙方無損壞租賃標(biāo)的物及未拖欠相關(guān)費(fèi)用等情況，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，以確保乙方正常使用且符合安全規(guī)范。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物正常使用。在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前[x]天通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途及結(jié)構(gòu)。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得損壞房屋及場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃標(biāo)的物，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、維修責(zé)任（一）維修范圍1.屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的租賃標(biāo)的物的維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、氣管道等）的維修。2.乙方在正常使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)屬于維修范圍的，由甲方負(fù)責(zé)維修。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于正常損耗的維修費(fèi)用，在合理范圍內(nèi)由甲方承擔(dān)，但具體情況雙方可協(xié)商確定分擔(dān)比例。（三）緊急維修在租賃期間，如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)緊急情況，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或采取應(yīng)急措施。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或提供的租賃標(biāo)的物不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方損壞租賃標(biāo)的物或拖欠相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)費(fèi)用，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。5.若乙方提前解除本合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)本合同履行期間，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址或雙方另行書面確定的地址送達(dá)。一方變更地址的，應(yīng)提前[x]天書面通知另一方，否則，因地址變更導(dǎo)致無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若發(fā)生不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。合同可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除。（三）合同份數(shù)本合同一式