私人房屋協(xié)議合同協(xié)議

私人房屋協(xié)議合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私人房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。2.附屬設施設備該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備清單，如太陽能熱水器、空調、抽油煙機、燃氣灶具、室內固定裝修等]。3.土地情況該房屋占用的土地性質為[國有土地或集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設施設備，并協(xié)助乙方辦理相關產權過戶手續(xù)。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用。向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的相關資料和文件，并積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)的，應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋及附屬設施設備，并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。有權在房屋交付后對房屋進行合理使用和維護。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關稅費及其他費用（法律規(guī)定應由甲方承擔的除外）。在房屋交付后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔由此給甲方造成的損失。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在房屋交付前，將剩余房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行未批準乙方的貸款申請或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現(xiàn)金方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款或按照本協(xié)議約定乙方已支付應付款項后[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供房屋的相關資料和文件，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、契稅發(fā)票等。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的相關稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，但法律規(guī)定應由甲方承擔的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋價款，并承擔乙方因此遭受的一切損失。若甲方保證該房屋無權利瑕疵的承諾不屬實，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙