租賃合同三方變更協(xié)議

租賃合同三方變更協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就租賃合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃物：甲方將位于[租賃物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。租賃房屋的用途為[約定用途]，包括但不限于[具體可使用的功能區(qū)域列舉]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：租賃房屋內(nèi)配備有如下附屬設(shè)施設(shè)備（詳細清單附后）：[設(shè)施設(shè)備名稱及規(guī)格型號逐一列舉，如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]，乙方應(yīng)妥善使用并在租賃期滿或本協(xié)議終止時保持其完好狀態(tài)。二、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，有權(quán)要求乙方改正并承擔相應(yīng)責任。在租賃期限內(nèi)，如遇法定或約定的解除情形，有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃房屋符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負責對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行必要的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助丙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的租賃期限，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關(guān)費用。按照原租賃合同及本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的用途或進行違法違規(guī)活動。妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進行維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對租賃房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照甲方要求及時騰空租賃房屋，并將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)查閱與租賃房屋相關(guān)的資料，如租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓款（如有）。承擔本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔的租金及相關(guān)費用，自本協(xié)議生效之日起按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定及原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的用途或進行違法違規(guī)活動。妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期進行維護保養(yǎng)，如因丙方使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對租賃房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照甲方要求及時騰空租賃房屋，并將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。三、租金及支付方式1.租金標準：自本協(xié)議生效之日起，租金標準調(diào)整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]支付一次，支付時間為[具體支付日期]。2.支付方式：丙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、租賃期限1.原租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.變更后租賃期限：自本協(xié)議生效之日起，租賃期限變更為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)及時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，并按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方未及時維修、保養(yǎng)導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用、違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變租賃房屋的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方立即騰空租賃房屋，支付拖欠的租金及相關(guān)費用、違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對租賃房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費；如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款（如有）或租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求丙方支付拖欠的轉(zhuǎn)讓款（如有）、租金及相關(guān)費用、違約金，同時丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向甲方支付賠償金。若丙方擅自改變租賃房屋的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求丙方立即騰空租賃房屋，支付拖欠的租金及相關(guān)費用、違約金，同時丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向甲方支付賠償金。若丙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對租賃房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金；如丙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費用由丙方承擔。若丙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費；如因丙方逾期交還導致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：租賃房屋附屬設(shè)施設(shè)