畜禽養(yǎng)殖地出租合同協(xié)議

畜禽養(yǎng)殖地出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的畜禽養(yǎng)殖地（以下簡(jiǎn)稱"該養(yǎng)殖地"），乙方有意租賃該養(yǎng)殖地用于畜禽養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的畜禽養(yǎng)殖地出租給乙方。該養(yǎng)殖地包含土地[具體面積]平方米，以及地上建筑物[詳細(xì)描述建筑物情況，如養(yǎng)殖棚舍[X]間、倉(cāng)庫(kù)[X]間等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。2.用途乙方租賃該養(yǎng)殖地僅用于合法的畜禽養(yǎng)殖活動(dòng)，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限本次租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類似養(yǎng)殖地租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該養(yǎng)殖地具有合法的出租手續(xù)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。在租賃期限內(nèi)，確保乙方能夠正常使用該養(yǎng)殖地，不受任何第三方的干擾和阻礙。負(fù)責(zé)提供養(yǎng)殖地周邊的基本道路通行條件，確保乙方運(yùn)輸畜禽及飼料等車輛能夠順利進(jìn)出。按照本合同約定，及時(shí)履行維修義務(wù)，確保租賃物及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用該養(yǎng)殖地及其附屬設(shè)施。對(duì)甲方提供的租賃物及其附屬設(shè)施在使用過(guò)程中出現(xiàn)的正常損耗，有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行維修。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、擴(kuò)建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除已改造、擴(kuò)建的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)租賃期間養(yǎng)殖地的日常管理和維護(hù)，合理使用并愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于畜禽養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。自行承擔(dān)畜禽養(yǎng)殖過(guò)程中的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于飼料采購(gòu)、畜禽防疫、糞便處理等。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，按照本合同約定的狀態(tài)交還租賃物及其附屬設(shè)施。如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。對(duì)于乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的屬于甲方維修范圍內(nèi)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)一般性損壞應(yīng)及時(shí)自行修復(fù)。因乙方故意或重大過(guò)失造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修及賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未保證該養(yǎng)殖地具有合法出租手續(xù)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該養(yǎng)殖地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金或押金，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。逾期超過(guò)[X]日的，甲方解除本合同后，乙方除應(yīng)支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方損失外，還應(yīng)按照解除合同當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付解約違約金。如乙方未按照本合同約定的狀態(tài)交還租賃物及其附屬設(shè)施，除應(yīng)按照本合同約定支付占有使用費(fèi)外，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)租賃物及其附屬設(shè)施至正常使用狀態(tài)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同因不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同以及如何分擔(dān)損失。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議