石林分戶協(xié)議書范本

石林分戶協(xié)議書范本?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號]，現(xiàn)住石林縣[具體地址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號]，現(xiàn)住石林縣[具體地址]丙方：[丙方姓名]，女，[身份證號]，現(xiàn)住石林縣[具體地址]鑒于甲、乙、丙三方系親屬關系，且因生活需要，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就石林縣[具體房屋地址]的分戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于石林縣[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)說明，如私有房產(chǎn)等]。該房屋共有[樓層數(shù)]層，甲方、乙方、丙方目前共同居住于該房屋內(nèi)。2.附屬設施及相關權益房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如前后院、停車位、地下室、閣樓等，并詳細說明其狀況]。同時，該房屋相關權益包括但不限于：與房屋相關的土地使用權（如有）、房屋的水電供應、物業(yè)服務等權益。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有本協(xié)議約定的房屋相應份額權益，有權按照協(xié)議規(guī)定使用、處分屬于自己份額的房屋及附屬設施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求乙方、丙方協(xié)助辦理與房屋分戶相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記等。2.義務按照本協(xié)議約定承擔相應的房屋維修、管理等責任，不得故意損壞房屋及附屬設施，影響乙方、丙方的正常使用。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋的結構、用途等，否則應承擔由此給乙方、丙方造成的損失。協(xié)助乙方、丙方辦理與房屋分戶相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。（二）乙方權利義務1.權利享有本協(xié)議約定的房屋相應份額權益，有權按照協(xié)議規(guī)定使用、處分屬于自己份額的房屋及附屬設施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方、丙方協(xié)助辦理與房屋分戶相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記等。2.義務按照本協(xié)議約定承擔相應的房屋維修、管理等責任，不得故意損壞房屋及附屬設施，影響甲方、丙方的正常使用。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋的結構、用途等，否則應承擔由此給甲方、丙方造成的損失。協(xié)助甲方、丙方辦理與房屋分戶相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。（三）丙方權利義務1.權利享有本協(xié)議約定的房屋相應份額權益，有權按照協(xié)議規(guī)定使用、處分屬于自己份額的房屋及附屬設施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方、乙方協(xié)助辦理與房屋分戶相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記等。2.義務按照本協(xié)議約定承擔相應的房屋維修、管理等責任，不得故意損壞房屋及附屬設施，影響甲方、乙方的正常使用。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋的結構、用途等，否則應承擔由此給甲方、乙方造成的損失。協(xié)助甲方、乙方辦理與房屋分戶相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。三、分戶具體安排1.分戶方式經(jīng)三方協(xié)商一致，采用[具體分戶方式，如按樓層分戶、按面積分戶等]的方式進行分戶。具體分戶情況如下：[詳細說明各方分得的房屋具體部分，包括樓層、房間號、面積等信息]2.產(chǎn)權變更本協(xié)議簽訂后，三方應積極配合辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將分戶后的房屋產(chǎn)權分別登記至各方名下。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由各方各自承擔應承擔的部分。四、費用承擔1.房屋維修費用對于房屋的日常維修費用，如因自然損耗等原因?qū)е碌木S修，由各方按照所分得房屋的份額比例分擔。對于涉及房屋整體結構安全等重大維修事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后，共同承擔維修費用，分擔比例按照各自分得房屋的份額比例確定。2.物業(yè)管理費用自分戶之日起，各方按照所分得房屋的建筑面積比例承擔相應的物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、垃圾處理費等。各方應按時足額向物業(yè)管理公司繳納各自應承擔的費用，如因一方未按時繳納費用導致的相關責任，由該方自行承擔。3.其他費用與房屋相關的其他費用，如土地使用稅、房屋保險費等，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由各方按照所分得房屋的份額比例分擔。五、違約責任1.若甲方、乙方、丙方任何一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務，應向其他兩方支付違約金[x]元，并賠償由此給其他兩方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房屋的結構、用途等，影響房屋安全或其他兩方正常使用的，除應立即恢復原狀外，還應向其他兩方支付違約金[x]元，并賠償由此給其他兩方造成的全部損失。若因擅自改變房屋結構、用途等行為導致房屋出現(xiàn)安全問題或其他嚴重后果的，違約方應承擔全部法律責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助其他兩方辦理房屋分戶相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，違約方應向其他兩方支付違約金[x]元，并賠償由此給其他兩方造成的全部損失。同時，違約方應積極采取措施協(xié)助辦理相關手續(xù)，直至手續(xù)辦理完畢。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知其他兩方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，各方應協(xié)商恢復履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、房屋平面圖等相關資料。甲方（簽字）：_________