租房改造公寓合同協(xié)議

租房改造公寓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的公寓并對其進行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃公寓基本情況甲方將位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"）出租給乙方。該公寓建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況描述]廚房等基本設(shè)施。2.公寓現(xiàn)狀該公寓交付時為毛坯房/簡裝修狀態(tài)，具體裝修情況如下：墻面為[墻面材質(zhì)及狀況]，地面為[地面材質(zhì)及狀況]，門窗為[門窗材質(zhì)及狀況]等。（可根據(jù)實際情況詳細描述）3.改造服務(wù)內(nèi)容乙方有權(quán)對該公寓進行改造，改造內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、家具及家電配置等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準進行改造，確保改造后的公寓符合居住及使用要求。4.改造后公寓交付標準改造完成后，公寓應(yīng)達到以下交付標準：室內(nèi)裝修應(yīng)符合環(huán)保要求，墻面平整光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象；地面鋪設(shè)均勻，無空鼓、起砂等問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。水電改造應(yīng)符合安全規(guī)范，電線鋪設(shè)整齊，插座、開關(guān)安裝位置合理，通電正常；水管無滲漏，水壓穩(wěn)定。配備齊全且質(zhì)量合格的家具及家電，具體包括[列舉家具家電清單，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空并交還公寓。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季度/半年支付]。2.租金支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且公寓設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)保證該公寓的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責公寓的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，承擔因公寓主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成的損失。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付公寓。協(xié)助乙方辦理與公寓改造相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對公寓進行改造并使用改造后的公寓。在租賃期限內(nèi)，享有公寓的使用權(quán)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。如需對公寓進行改造，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意，改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。負責改造期間及租賃期間公寓內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，承擔因乙方使用不當或人為造成的公寓及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定的交付標準將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、費用承擔1.租賃期間，以下費用由乙方承擔水電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等因乙方使用公寓而產(chǎn)生的費用。公寓改造過程中及租賃期間產(chǎn)生的所有稅費。因乙方對公寓進行改造及使用而引發(fā)的其他相關(guān)費用。2.甲方承擔的費用公寓的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)費用。按照本合同約定應(yīng)由甲方承擔的其他費用。六、裝修及改造約定1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成公寓的改造，并達到本合同約定的交付標準。改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行，施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全。2.乙方在改造過程中如需對公寓的結(jié)構(gòu)進行改動，必須事先征得甲方書面同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。改造完成后，應(yīng)恢復(fù)公寓原狀或按照甲方要求進行處理。3.乙方應(yīng)自行承擔改造工程的費用，包括但不限于裝修費用、材料費用、施工費用等。改造工程所需的一切材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求。4.如因乙方改造行為給公寓或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)負責處理因改造引發(fā)的一切糾紛，確保甲方不因此遭受任何損失。5.租賃期滿或合同解除后，乙方對公寓的裝修及改造部分無權(quán)拆除或破壞。如乙方需拆除部分裝修及改造設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，且拆除過程中不得損壞公寓的主體結(jié)構(gòu)和其他原有設(shè)施。拆除后，乙方應(yīng)負責將公寓恢復(fù)至改造前的狀態(tài)，所需費用由乙方自行承擔。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責任。5.若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.如一方依據(jù)本合同約定行使解除權(quán)，合同自解除通知送達對方之日起終止。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復(fù)公寓原狀或按照甲方要求進行處理。如給公寓造成損壞的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定的交付標準將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿⒓案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另