租場地養(yǎng)殖協(xié)議合同協(xié)議

租場地養(yǎng)殖協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有適合養(yǎng)殖的場地，乙方有意租賃該場地用于養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[詳細地址]，面積為[x]平方米的場地出租給乙方。該場地東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于合法的養(yǎng)殖活動，包括但不限于養(yǎng)殖家禽、家畜、水產(chǎn)等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及場地實際情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變場地用途或違反本合同約定使用場地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回場地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金與實際租賃期限的比例退還乙方剩余租金。2.義務保證所提供的場地符合法律法規(guī)規(guī)定的用于養(yǎng)殖的條件，無權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。負責協(xié)調(diào)場地周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展養(yǎng)殖活動。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地進行養(yǎng)殖活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對場地進行合理的改造和建設(shè)，但改造和建設(shè)方案須事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的與養(yǎng)殖相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應恢復場地原狀。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決場地使用過程中遇到的與周邊相關(guān)的問題。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。嚴格按照場地用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地給第三方。如因乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期間，乙方應愛護場地及甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。五、場地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將租賃場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的場地及附屬設(shè)施設(shè)備應符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地等，每逾期一日，應按照未支付租金或應承擔賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律