私人出售房產(chǎn)合同協(xié)議

私人出售房產(chǎn)合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人房產(chǎn)出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確至門牌號、樓層及房號等詳細信息。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、自建房等]，需注明房屋性質(zhì)以明確其產(chǎn)權(quán)狀況及相關(guān)交易規(guī)則。3.建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米。如有誤差，按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定處理，即面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。5.裝修情況：[說明房屋裝修狀況，如毛坯房、精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。6.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具、車位、儲藏室等]，附屬設(shè)施的具體情況應(yīng)在合同中詳細說明，以避免后續(xù)糾紛。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題、周邊規(guī)劃情況等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在合同約定的交房時間前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。交付時應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在合同簽訂后，對房產(chǎn)進行實地查看，并有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)情況。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在交房時，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負責修復(fù)或承擔相應(yīng)責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買甲方上述房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要），確保資金安全。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體期限]內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款審批結(jié)果確定后的[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補足尾款。四、交房時間及方式1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房方式：甲方應(yīng)在交房前通知乙方，并在交房當日與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)物品清單，雙方簽署房屋交接單，視為房屋正式交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在交房時故意刁難甲方或拒絕接收房屋，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合