租房協(xié)議或租房合同模板

租房協(xié)議或租房合同模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：______平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：自______年______月______日起。2.租賃終止日：至______年______月______日止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費：按實際使用量向供水、供電部門繳納。燃氣費：按實際使用量向供氣部門繳納。物業(yè)費：由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納。有線電視費：如有，乙方應(yīng)自行向相關(guān)部門繳納。網(wǎng)絡(luò)費：乙方自行承擔(dān)使用網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生的費用。2.乙方應(yīng)按時足額繳納上述各項費用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外費用或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設(shè)施完好。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，不得在房屋內(nèi)進行裝修、改造或添加其他設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或自然損壞，甲方應(yīng)及時進行維修，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方，并在甲方維修前采取必要的措施防止損失擴大。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方同意進行裝修改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方逾期不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費用，并將房屋騰空交還甲方。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。3.若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋并交還甲方。如乙方逾期不騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補