租房裝修民宿合同協(xié)議

租房裝修民宿合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于裝修并經(jīng)營(yíng)民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為住宅。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、電視[品牌及尺寸]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[品牌及規(guī)格]套等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋的用途為裝修并經(jīng)營(yíng)民宿，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限開(kāi)始之日起，每[x]年按照[x]%的比例遞增。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、違約金及損失后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將房屋及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)民宿。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，或與甲方協(xié)商補(bǔ)償事宜。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋鑰匙丟失或相關(guān)物品損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修條款1.裝修方案乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前[x]日將裝修方案提交給甲方審核。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、裝修材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如甲方無(wú)異議，則視為同意乙方按照該裝修方案進(jìn)行裝修。2.裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行裝修，并確保裝修工程符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。3.裝修期限裝修期限自甲方同意乙方裝修方案之日起計(jì)算，共計(jì)[x]天。裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.裝修驗(yàn)收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入租賃期限。5.裝修物的處理租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方裝修形成的附合部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除，但甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于乙方裝修的其他部分，乙方可以拆除，但應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備不受損壞。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。