租房托管裝修合同協(xié)議

租房托管裝修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋欲進(jìn)行出租并委托乙方進(jìn)行裝修及托管相關(guān)事宜，乙方具備相關(guān)專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的租房托管裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方所擁有的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[毛坯/簡裝/精裝/其他具體狀態(tài)]，交付時房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。3.裝修要求：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修（如有特殊要求，可在此詳細(xì)說明裝修風(fēng)格、材料使用、施工工藝等）。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑裝修規(guī)范和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得低于[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)要求，如每平方米裝修造價不得低于x元等]。裝修內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修項目，如墻面地面裝飾、水電改造、門窗更換、家具配置等]。二、委托事項1.裝修服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，對該房屋進(jìn)行全面裝修，確保裝修質(zhì)量和效果達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。裝修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方施工造成的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋托管：甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行出租托管，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并按照租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋出租情況及租金收支情況，每[具體匯報周期，如每月/每季度]向甲方提供詳細(xì)的書面報告。3.房屋維護(hù)：在房屋托管期間，乙方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如遇房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。乙方應(yīng)建立房屋維護(hù)檔案，記錄房屋維護(hù)情況。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，有權(quán)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)了解房屋出租情況及租金收支情況，有權(quán)要求乙方定期提供書面報告。有權(quán)在合理時間內(nèi)進(jìn)入房屋查看房屋使用情況及裝修進(jìn)度。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)委托證明，確保乙方能夠合法進(jìn)行裝修及托管工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修費用及相關(guān)服務(wù)費用。協(xié)助乙方辦理與房屋裝修及出租相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方正常的裝修及托管工作，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修費用及房屋托管服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)市場行情及實際情況，合理確定房屋的出租價格及租賃期限。在裝修及托管過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時、保質(zhì)、保量完成房屋裝修工作，確保裝修質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。裝修完成后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可交付使用。負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。租賃合同簽訂后，應(yīng)及時將租賃合同副本提交給甲方備案。按照租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費用，并及時將租金及相關(guān)費用支付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，支付周期為每月/每季度的第x個工作日等]。對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。如遇重大問題或無法自行處理的問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料及物品，不得擅自泄露或使用。在協(xié)議終止或解除后，應(yīng)及時將房屋及相關(guān)資料、物品歸還給甲方。遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。不得利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、費用及支付方式（一）裝修費用1.裝修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該裝修費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的裝修工作所需的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用、稅費等。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體支付時間，如x個工作日內(nèi)]向乙方支付裝修費用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面施工完成等]后，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[具體支付時間，如x個工作日內(nèi)]向乙方支付裝修費用的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后的[具體支付時間，如x個工作日內(nèi)]向乙方支付裝修費用的剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部裝修費用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票。（二）房屋托管服務(wù)費用1.乙方按照房屋租金收入的[x%]收取房屋托管服務(wù)費用。房屋托管服務(wù)費用包含乙方為甲方提供房屋出租托管服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于尋找租戶的費用、租賃合同簽訂及管理費用、租金催收費用、房屋維護(hù)費用等。2.乙方應(yīng)在每月/每季度結(jié)束后的[具體結(jié)算時間，如x個工作日內(nèi)]與甲方進(jìn)行費用結(jié)算，并向甲方提供詳細(xì)的費用清單。甲方應(yīng)在收到乙方費用結(jié)算清單后的[具體支付時間，如x個工作日內(nèi)]向乙方支付房屋托管服務(wù)費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付裝修費用或房屋托管服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自干涉乙方正常的裝修及托管工作，或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致乙方無法正常履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議裝修費用總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，或未按時、保質(zhì)、保量完成裝修工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議裝修費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時將租金及相關(guān)費用支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已收取的租金及相關(guān)費用、違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在房屋托管期間未盡到維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本協(xié)議裝修費用總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[具體通知期限，如x日]書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議已履行的情況進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或