碧桂園合同協(xié)議

碧桂園合同協(xié)議?甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：公司名稱：[碧桂園公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[碧桂園公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[碧桂園公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[碧桂園公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[碧桂園公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有購買房產(chǎn)的需求，乙方為合法經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)及銷售的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方開發(fā)的位于[項目名稱及具體地址]的房產(chǎn)事宜，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息房屋坐落：[詳細樓號及單元號、房號]建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準）套內(nèi)建筑面積：[具體套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米戶型結(jié)構(gòu)：[詳細戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]建筑層數(shù)：該房屋位于第[x]層，所在建筑物共[總層數(shù)]層2.房屋配套設(shè)施裝修標準：[詳細描述裝修情況，如毛坯房/精裝修，精裝修的具體裝修內(nèi)容包括墻面、地面、廚衛(wèi)設(shè)備等標準]附屬設(shè)施：包含但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、停車位（地上/地下[具體數(shù)量]個）、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等。水電氣暖供應(yīng)：水、電、氣、暖供應(yīng)設(shè)施齊全，并已接入市政管網(wǎng)，保障正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。在簽訂本合同前，有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的詳細資料，包括但不限于房屋戶型圖、效果圖、規(guī)劃許可證、施工許可證等文件。在房產(chǎn)交付前，有權(quán)對房屋的工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。按照合同約定的時間和方式支付購房款后，有權(quán)獲得房屋的所有權(quán)，并要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，足額支付購房款及相關(guān)稅費。若甲方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂本合同后，積極配合乙方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽署各類文件、提供必要的證明材料等。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向甲方收取購房款及相關(guān)費用。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護自身合法權(quán)益，如解除合同等。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，對開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，并有權(quán)按照規(guī)劃和設(shè)計要求進行施工建設(shè)和銷售。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)所需的全部手續(xù)和證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等，并確保項目的合法性和合規(guī)性。按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和交付條件，將符合要求的房產(chǎn)交付給甲方。在交付前，應(yīng)確保房屋已通過相關(guān)部門的驗收合格，并對房屋進行全面檢查和整改，保證房屋質(zhì)量符合國家標準和合同約定。向甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實、準確、完整的資料和信息，包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等文件。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，并及時處理甲方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等方面的問題。三、付款方式及時間1.付款方式：[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]2.付款時間若為一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]支付至乙方指定的銀行賬戶。若為分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]；第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工時]，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]；第三期：在房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]；第四期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]。若為銀行貸款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。甲方應(yīng)確保銀行貸款足額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶，如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間自行補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案，并取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施已達到合同約定的交付標準，包括但不限于水電氣暖供應(yīng)正常、綠化景觀完成、停車位具備使用條件等。乙方已按照合同約定提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等文件。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。甲方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在房屋交接清單上注明，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進行查驗，直至房屋符合交付標準。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。2.甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照乙方及相關(guān)部門的要求提供真實、準確、完整的資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部稅費及相關(guān)費用。3.違約責(zé)任：若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)支付購房款及違約金。若甲方未按照合同約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M行改造、破壞，影響房屋結(jié)構(gòu)安全或違反小區(qū)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)交付房屋，并按照逾期交付的天數(shù)支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或配套設(shè)施標準，乙方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合標準。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)按照逾期交付的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事