租房電氣維護(hù)合同協(xié)議

租房電氣維護(hù)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方使用，為明確雙方在租房期間電氣維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租房電氣維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋內(nèi)電氣設(shè)施設(shè)備：電力供應(yīng)系統(tǒng)：包括電表、配電箱、電線電纜等，確保正常供電，額定電壓為[具體電壓值]伏。照明設(shè)備：涵蓋客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的各類燈具，如吊燈、吸頂燈、壁燈、臺燈等。插座：包括墻面插座、地面插座等，滿足乙方日常用電設(shè)備的連接需求。電器設(shè)備：如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、電視等（如有，需詳細(xì)列出品牌、型號等信息）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對租賃房屋的電氣設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定使用電氣設(shè)施設(shè)備或造成電氣故障時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保交付乙方使用的房屋電氣設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)租賃房屋電氣設(shè)施設(shè)備的初始安裝和調(diào)試工作，確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，如遇電氣設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，應(yīng)及時安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方解決電氣設(shè)施設(shè)備使用過程中遇到的技術(shù)問題，提供必要的技術(shù)支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期間正常使用房屋內(nèi)的電氣設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用。在電氣設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照電氣設(shè)施設(shè)備的使用說明書和操作規(guī)程正確使用，不得超負(fù)荷用電、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等。負(fù)責(zé)保護(hù)租賃房屋內(nèi)的電氣設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改裝。在使用過程中發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)施設(shè)備存在異常情況或故障時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的安全措施，防止事故擴(kuò)大。承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成電氣設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。三、電氣維護(hù)責(zé)任劃分1.正常使用損耗：對于因正常使用導(dǎo)致的電氣設(shè)施設(shè)備損耗，如燈泡自然損壞、插座老化等，由甲方負(fù)責(zé)及時更換或維修。2.乙方使用不當(dāng)：若因乙方未按照本協(xié)議約定或電氣設(shè)施設(shè)備使用說明書操作，導(dǎo)致電氣設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。3.不可抗力因素：因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）造成電氣設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問題。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用電氣設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。四、維修費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)部分：由甲方負(fù)責(zé)維修的電氣設(shè)施設(shè)備，其維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方承擔(dān)部分：由乙方承擔(dān)維修責(zé)任的電氣設(shè)施設(shè)備，其維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，如逾期未支付，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.特殊情況：對于一些價值較高的電氣設(shè)備，如空調(diào)、冰箱等，若在租賃期間出現(xiàn)故障，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)設(shè)備的剩余使用壽命和損壞程度，按照合理比例分擔(dān)維修費(fèi)用。具體比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。五、維修流程1.乙方通知：乙方在發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況后，應(yīng)及時通過電話、短信或書面形式通知甲方。通知內(nèi)容應(yīng)包括故障發(fā)生的時間、地點(diǎn)、具體現(xiàn)象等詳細(xì)信息。2.甲方響應(yīng)：甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在[x]小時內(nèi)給予乙方回復(fù)，并根據(jù)故障情況安排維修人員上門維修。如因特殊原因無法及時上門維修，甲方應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商確定新的維修時間。3.維修實(shí)施：維修人員上門維修時，乙方應(yīng)予以配合，提供必要的協(xié)助和信息。維修人員應(yīng)在維修過程中做好記錄，記錄維修的內(nèi)容、更換的零部件等信息。4.維修驗(yàn)收：維修完成后，乙方應(yīng)在維修記錄上簽字確認(rèn)，如對維修結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]個工作日內(nèi)提出。甲方應(yīng)及時解決乙方提出的問題，確保電氣設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用電氣設(shè)施設(shè)備，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因無法正常使用電氣設(shè)施設(shè)備而遭受的實(shí)際損失計算，包括但不限于乙方另行租房的額外費(fèi)用、因無法正常生活或工作而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方提供的電氣設(shè)施設(shè)備不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定使用電氣設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致電氣設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方的維修費(fèi)用、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、因事故導(dǎo)致的第三方索賠費(fèi)用等。乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)支付的違約金金額按照本協(xié)議約定的維修費(fèi)用總額的[x%]計算。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。乙方擅自拆除、改裝電氣設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]個月，延續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)按照本協(xié)議執(zhí)行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。