上海市租房合同范本專(zhuān)業(yè)版5篇

上海市租房合同范本專(zhuān)業(yè)版5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋之事宜，達(dá)成以下條款：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市[具體地址]2.房屋面積：建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。3.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)年限自[產(chǎn)權(quán)年限起始日期]至[產(chǎn)權(quán)年限終止日期]。4.房屋現(xiàn)狀：室內(nèi)裝修情況[裝修情況]，家具設(shè)備情況[家具設(shè)備情況]。二、租賃期限1.租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。2.續(xù)租：租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，應(yīng)提前[具體時(shí)間]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.提前終止：如一方需提前終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金：每年租金為人民幣[租金金額]元整（大寫(xiě)：[租金金額漢字大寫(xiě)]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按時(shí)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。具體支付時(shí)間及方式如下：-[具體支付時(shí)間及方式]-[具體支付時(shí)間及方式]-[具體支付時(shí)間及方式]3.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫(xiě)：[押金金額漢字大寫(xiě)]）。租賃期滿或合同提前終止后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。四、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方提供給乙方的房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任：乙方有義務(wù)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。如因保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：-[甲方違約責(zé)任具體條款]-[甲方違約責(zé)任具體條款]2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：-[乙方違約責(zé)任具體條款]-[乙方違約責(zé)任具體條款]六、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方簽字]日期：[簽訂合同日期]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：[簽訂合同日期]篇2甲方（出租人）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租人）：姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______號(hào)（路、街、巷等），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.甲方出租的房屋應(yīng)符合居住使用條件，具備基本的生活設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、電器設(shè)備等。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租或解除租賃關(guān)系。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付租金，租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：______（如月付、季付、半年付、年付等）。3.乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方支付下一期的租金。四、保證金及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金______元（大寫(xiě)：______元整）。保證金用于確保乙方履行租賃合同，如乙方在租賃期間未違反合同約定，租賃期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)退還保證金。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后______日內(nèi)繳清上述費(fèi)用。五、房屋使用及維修維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾房屋，應(yīng)征得甲方同意。2.甲方應(yīng)保證出租的房屋及其配套設(shè)施安全、完好。因維修維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修維護(hù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修維護(hù)。六、違約責(zé)任及賠償1.甲乙任何一方不履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金______元（大寫(xiě)：______元整）給守約方。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方在租賃期限屆滿前單方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。法律法規(guī)未作規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，適用相關(guān)司法解釋或行業(yè)規(guī)定。八、合同生效及變更解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。變更或解除合同的協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。但涉及租賃期限、租金等關(guān)鍵性內(nèi)容的變更，應(yīng)征得雙方同意。單方變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋位于上海市，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，房屋內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)本合同附件。2.甲方保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且有權(quán)出租該房屋。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還房屋。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣元/月，租金總額為人民幣元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。四、押金及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣元。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。2.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾房屋，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合維修。六、違約責(zé)任1.如甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；如乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。2.租賃期滿，如乙方逾期返還房屋，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。七、合同解除與終止1.雙方同意在租賃期滿之日解除本合同。如需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方并協(xié)商一致。2.租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.雙方同意將本合同的所有條款納入保密范圍，不得向任何第三方泄露。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：（簽字/蓋章）日期：年月日承租方（乙方）：（簽字/蓋章）日期：年月日篇4甲方（出租人）：____________________________________乙方（承租人）：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用該房屋之事宜，達(dá)成以下條款：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________________________2.房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。3.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證明文件統(tǒng)一格式復(fù)印件附后。4.房屋用途：普通住房。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。三、租金及支付方式1.租金：租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金隨市場(chǎng)情況由雙方協(xié)商調(diào)整。四、押金及支付方式1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金至甲方指定賬戶。3.押金退還：租賃期滿后，甲方在確認(rèn)乙方已付清所有租金和費(fèi)用，并檢查房屋無(wú)損壞后，將押金退還給乙方。五、維修及維修責(zé)任1.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因不可抗力或非乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞除外。2.維修通知：乙方需進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并獲得甲方的同意。3.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但經(jīng)甲方同意的除外。六、違約責(zé)任及糾紛解決1.違約責(zé)任：如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.糾紛解決：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.房屋保險(xiǎn)：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以防止因不可抗力或非乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞帶來(lái)的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋使用規(guī)定：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.合同終止后的處理：租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行改造后交還甲方。如乙方未能按時(shí)交還房屋或未能恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.不可抗力：如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害以及政府行為等。5.合同生效及修改：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)得到雙方的同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：____________________________________日期：______年______月______日篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。乙方承租該房屋，租期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計(jì)XX年。租金為每月XX元，按季交納，由乙方在每季第XX個(gè)月XX日前交納。二、租賃用途乙方承租該房屋，用于居住。在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，門(mén)窗、水電等設(shè)施設(shè)備齊全且工作正常。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)將房屋返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及支付方式1.租金：乙方承租該房屋，租金為每月XX元。租金包含的水電費(fèi)用按照實(shí)際使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.支付方式：乙方應(yīng)按季交納租金，在每季第XX個(gè)月XX日前交納下一季度的租金。甲方應(yīng)提供收據(jù)作為收款證明。五、保證金及押金1.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方交納保證金XX元。保證金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，如乙方違約或未履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金或賠償。2.押金：乙方應(yīng)在入住前向甲方交納押金XX元。